Vai decorar a sua casa ou escritório? Que tal contratar um designer de interiores para te ajudar a compor os ambientes? 

Esses profissionais podem aproveitar melhor os espaços e tornar os espaços ainda mais agradáveis e aconchegantes. Mas você realmente sabe o que faz um designer de interiores e como ele pode contribuir com a decoração dos espaços.

Veja a seguir mais dicas!

Designer de interiores e suas atividades

O designer de interiores é um profissional responsável por planejar e projetar os mais diferentes espaços internos tanto de residências quanto de empresas, comércios e escritórios.

Capacitados, eles conseguem distribuir os elementos pensando sempre na estética dos ambientes, no conforto dos moradores ou frequentadores dos espaços, além de garantir a segurança e funcionalidades dos locais.

Entre esses elementos estão a mobília, artigos decorativos, revestimentos de piso e cores das paredes.  

Mas é importante lembrar que essa profissionais e atribuições são muito mais abrangentes do que apenas inserir as peças nos espaços, já que é preciso pensar nas necessidades e preferências dos frequentadores, garantindo a harmonia de todos os elementos. 

Esses profissionais são responsáveis por otimizar os espaços e garantir que os ambientes estejam coerentes com o estilo dos moradores ou do proprietário da empresa ou comércio. 

Designer de interiores: profissão

Os profissionais de designer de interiores são responsáveis por estudar o conceito arquitetônico, planejar e projetar os ambientes internos de acordo com as preferências e necessidades dos clientes ou usuários dos espaços. 

A proposta dos projetos deve ser sempre de otimizar os espaços, garantindo conforto, estética agradável e segurança com base nas normas técnicas do setor.

Além disso, os profissionais também podem planejar espaços externos, porém, sempre atendendo as exigências legais e regras de segurança contra incêndio, sem prejudicar o meio ambiente e assegurando sempre a saúde dos frequentadores dos espaços.

Além disso, ele deve selecionar e indicar as cores, revestimentos e acabamentos ideais para cada espaço, criando, desenhando e indicando as melhores mobílias e artigos decorativos para as propostas decorativas. 

Esse profissional também pode prestar consultoria técnica em Design de Interiores, além de poder executar outras atividades, como pesquisa de produtos, materiais e equipamentos, análise de proposta de trabalho, execução de projetos, acompanhamento da execução da obra, conceituação de projeto e elaboração de estudos preliminares, entre outros. 

Aliás, é importante que você não confunda designer de interiores com decoração. Isso porque, o designer de interiores envolve uma série de normas técnicas para o planejamento dos espaços, enquanto o decorador tem um foco exclusivamente estético.

Conseguiu entender quais são as atribuições de um designer de interiores? Então, nada de planejar os ambientes, se possível, conte com a ajuda deste profissional. 

Na hora de comprar, vender ou alugar, seu lugar é na Imobiliária Mercúrio, que te auxilia em todas as etapas, além de reunir as casas, apartamentos, terrenos e prédios comerciais nas melhores regiões da cidade. 

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A nossa casa é o nosso refúgio, um lugar para descansar,  recarregar as energias e curtir momentos com a família  e amigos, não é mesmo?

Mas para que essa sensação de aconchego e conforto  seja, de fato, percebida, é preciso investir em alguns  aspectos para tornar os espaços mais agradáveis.

Então, para te ajudar nesta tarefa e criar um cantinho

cheio de paz, confira as dicas que separamos para você.

Confira as nossas dicas!

Invista na luminação

Para as pessoas que não sabem o que fazer para conferir essa sensação de aconchego, saiba que a iluminação pode ser uma aliada. Um bom projeto luminotécnico

pode deixar os espaços mais bonitos e com atmosfera ainda mais agradável.

Hoje em dia, há lâmpadas que conferem sensações diferentes aos ambientes, as luzes amarelas, por exemplo, dão uma sensação mais relaxante.  Já as lâmpadas brancas são divididas em branca morna, que proporciona uma atmosfera relaxante, perfeita para ambientes de descanso;

Há também a lâmpada branca neutra, usada para iluminar cômodos maiores. Existe ainda a branca fria, que é considerada mais estimulante, usada em locais que  exigem maior atenção.

Você também pode usar as velas para criar ambientes mais aconchegantes e agradáveis.

Aplique a psicologia das cores

A psicologia das cores até pode ser novidade para você, mas saiba que esse estudo é usado nos mais diferentes segmentos, incluindo, a decoração. As cores fazem

toda a diferença em um ambiente e também são capazes de gerar sensações distintas.

Para você entender, o amarelo, por exemplo, está relacionado com o otimismo, já a cor azul transmite confiança e segurança, o verde dá uma ideia de relaxamento, o  roxo, tranquilidade e o vermelho está ligado à energia e paixão.

Por isso, é importante entender um pouco desse estudo para pintar as paredes com as cores que transmitem a sensação que deseja ter em cada espaço.

Fique de olho na temperatura do ambiente

Se você quer ter um ambiente agradável e confortável, saiba que a temperatura do ambiente é um cuidado que todo mundo precisa ter, já que ela não está associada  apenas com aparelhos tecnológicos.

Para regiões mais quentes, uma boa opção é investir na contratação de uma empresa para aplicar manta asfáltica para telhado, que é capaz de preservar a sensação

natural dos cômodos.

Claro que os ventiladores e ar-condicionado também podem auxiliar para encontrar a temperatura ideal.

Mas lembre-se que cada pessoa tem uma temperatura que mais lhe agrada, por isso, é importante encontrar um equilíbrio térmico para que o ambiente não fique  nem quente e nem tão frio.

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Na hora de comprar um terreno não basta apenas se preocupar apenas em adquirir aquele terreno que caiba no seu orçamento ou que atende as necessidades da sua família, você precisa também se preocupar com as questões burocráticas, como a escritura. 

Por ser uma propriedade, esse documento também é exigido na compra de um terreno. Quer saber do que se trata esse documento, para que ele serve e como obtê-lo? Vamos contar tudo neste artigo.

Confira!

Escritura de terreno: o que é?

A escritura é um documento que registra a transação de compra e venda de um imóvel ou terreno, garantindo que ele tenha a fé pública, ou seja, a autenticação legal para as devidas finalidades.

A ausência desse documento faz com que ele seja considerado abandonado pelos órgãos regulatórios. Sendo assim, saiba que a escritura do terreno é tão importante quanto a escritura de um imóvel. 

Informações da escritura de terreno 

A escritura do terreno é composta por diversas informações sobre o terreno e também dados de identificação do proprietário legal, que são questões fundamentais para a comercialização da propriedade. 

Ela é importante, por exemplo, na hora de solicitar um financiamento, já que a ausência do documento pode dificultar a aprovação por parte de uma instituição financeira.

Lembrando que a escritura deve estar registrada em cartório, conferindo respaldo legal para comprovar a posse.

Como obter a escritura do terreno

Entendendo a importância da escritura do terreno, vamos conhecer agora como obter essa documentação. Confira!

Solicitação da escritura

Após encontrar o terreno que deseja comprar e depois de toda a negociação feita, é preciso fazer a solicitação da escritura. O primeiro passo é ir até o Cartório de Notas e solicitar a escritura de terreno de acordo os tipo de negociação, que incluem:

*compra e venda ou com pacto adjeto de hipoteca;

*permuta;

*quitação;

*promessa;

*cessão de direitos aquisitivos.

Essas questões são importantes, pois elas influenciam no que deverá constar no documento.

Finalização

Depois que o contrato estiver assinado, o cartório da cidade onde o terreno está localizado deverá realizar as considerações acerca da solicitação e, depois, pedir a apresentação das certidões. 

Dessa forma, o vendedor do terreno precisa apresentar no cartório, os seguintes documentos:

RG;

CPF;

Guia original do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis);

No caso do comprador, ele deverá levar apenas CPF e RG. Depois que a escritura estiver finalizada no cartório, você precisará assinar o documento, pagar as taxas e também  reconhecer firma. Vale lembrar que as taxas para a obtenção da escritura de terreno giram em torno de 5% do seu valor total.

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A Taxa Selic é um tema que está sempre nos noticiários, mas muitas pessoas não fazem ideia do que se trata esse tema. 

Saiba que esse índice é o principal instrumento de política monetária utilizado pelo Banco Central para controlar a inflação, que reflete nos mais diferentes setores da sociedade, inclusive no mercado imobiliário. 

Na hora de comprar e vender um imóvel, é importante ficar de olho nesse indicador da economia brasileira.

Confira mais dessa leitura!

Definição da taxa Selic

A Taxa Selic, chamada também apenas de Selic, é a taxa básica de juros da economia, que influencia em todas as demais taxas de juros do país, como as tarifas praticadas em empréstimos, financiamentos e até de retorno em aplicações financeiras.

O valor da Selic é definido pelo Copom, o Comitê de Política Monetária do Banco Central, que reúne a cada 45 dias para definir as alterações da taxa.

A Selic no mercado imobiliário 

Sabemos que os investimentos imobiliários exigem um volume considerável de recursos e, por isso, a maioria opta pelo financiamento de longo prazo, que pode chegar até 35 anos, o que acaba influenciando no setor imobiliário. 

Para você entender, quando a taxa de juros está baixa, as linhas de crédito ficam mais em conta, facilitando a obtenção do crédito. 

Mas quando a Selic aumenta, o custo do financiamento também sobe, o que acaba reduzindo os incentivos para o segmento imobiliário. 

Taxa Selic em 2021

Neste ano, a Selic já sofreu três aumentos e, atualmente, está a 5,25% ao ano, lembrando que esse valor pode sofrer alteração, já que ela é atualizada pelo Copom, a cada 45 dias. 

Mas segundo especialistas do mercado, essa variação da taxa Selic não deve influenciar negativamente o setor imobiliário neste ano, que deve continuar crescendo ao longo dos próximos meses. 

Isso porque, mesmo com esse aumento, a taxa básica de juros ainda é considerada um patamar muito baixo para os padrões históricos da economia brasileira.

Inclusive, o Bacen (Banco Central) revelou que os volumes mensais das contratações no setor de crédito imobiliário em 2021 estão entre os maiores dos últimos anos.  

Com a retomada da economia após o controle da pandemia do Covid-19, a expectativa é que a demanda por imóveis permaneça alta.

Sendo assim, com a Selic baixa, o sonho da casa própria fica mais perto. Por isso, na hora de comprar um imóvel, seja casa, apartamento ou qualquer outro bem, a regra é ficar de olho na taxa Selic. 

Se pensa em adquirir um imóvel, lembre-se que a hora é agora, pois o juros dos financiamentos ainda estão reduzidos e você pode conseguir um crédito mais acessível, possibilitando a realização do seu sonho.

Quer comprar um imóvel com boa estrutura, ótima localização e com os custos mais vantajosos da cidade? Então, entre em contato com a Imóveis Mercúrio, que reúne as melhores opções de móveis e te ajuda a encontrar a casa que sempre desejou.

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Você já ouviu falar em direito imobiliário? Saiba que esse é responsável por regulamentar e proteger os direitos previstos em contrato de compra e venda ou mesmo de locação. 

Por isso, é tão importante que tenha conhecimento sobre o tema, já que, em algum momento, você pode comprar, alugar ou mesmo vender um imóvel. 

Então, nada melhor do que ter conhecimento sobre os direitos imobiliários para identificar boas negociações antes de fechar uma compra.

Confira mais sobre!

O que é direito imobiliário?

O direito imobiliário é, basicamente, uma regulamentação das relações ligadas à propriedade de bens imobiliários, definindo as obrigações e os direitos de ambas as partes envolvidas nesses tipos de negociações.

Esse direito rege contratos de locação e de compra e venda, escrituras, transferências de bens, usucapião, regulamentação de documentação e por aí vai. 

Essas diretrizes estão baseadas no Novo Código Civil, na Lei do Inquilinato e na Lei nº 7.433/85.

Contratos previstos no direito imobiliário

O direito imobiliário envolve uma série de contratos e, por isso, trouxemos aqui os processos envolvidos nessas negociações e os principais aspectos de cada uma delas.

Matrícula

A legislação prevê que todo imóvel deve ser registrado, a fim de garantir segurança para o proprietário. Sendo assim, a matrícula serve para concretizar esse registro, onde estão descritos os dados da propriedade, como localização, arredores e processos.

Auditoria

Depois é necessário a realização da auditoria, que consiste em uma análise minuciosa de todos os documentos e as condições do imóvel envolvido nas negociações. 

Essa etapa é uma maneira de garantir a segurança de ambas as partes e evitar empecilhos e problemas em uma negociação. 

Intenção de compra

Antes da celebração do contrato definitivo, a legislação estabelece também a possibilidade de uma modalidade que antecede a celebração do contrato, que é a intenção de compra, chamada também de  promessa de compra e venda.

Esse documento serve para estabelecer o compromisso entre as partes para a concretização de todo o processo. 

Compra e venda

No processo de compra e venda, o direito imobiliário prevê a transação comercial entre as partes, onde ocorre uma transferência de propriedade.

Esse processo é formalizado por meio de um contrato que defina as condições do acordo, as obrigações de cada parte e como deve ser concretizado. 

A importância de conhecer o direito imobiliário

Conhecer o direito imobiliário é importante para todas as pessoas que, em algum momento, participaram de um processo de compra e venda de imóvel, já que fica mais fácil saber quais os direitos e deveres de ambas as partes, garantindo uma negociação dentro das exigências legais. 

Por isso, procure entender os principais pontos desse direito para que você não seja passado para trás em processos de compra e venda de imóveis.

Mas se você quer ainda mais segurança na hora de comprar ou vender, seu lugar é na  Imobiliária Mercúrio, que te auxilia em todas as etapas, além de reunir as casas, apartamentos, terrenos e prédios comerciais nas melhores regiões da cidade. 

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