Alugar um imóvel é um processo que exige uma série de cuidados. É um compromisso que você assume por vários meses e que o custo total é considerável. Pensando nisso, escrevemos algumas dicas importantes para que o seu processo de locação seja mais tranquilo e sem dores de cabeça. 

Boa leitura!  

1. Tenha o seu orçamento definido 

O primeiro passo antes de começar a procurar um imóvel, é ter em mente o valor mensal que você poderá investir. Caso você pense em morar num apartamento, pense além do valor do aluguel, as despesas com condomínio e demais contas. A mesma coisa vale para uma casa e todos as suas manutenções mensais. Sempre é necessário calcular bem todas as despesas que o aluguel de um imóvel irá gerar. E lembre-se: o ideal é que o custo total dessas despesas não comprometa mais que 30% da renda familiar mensal. 

2. Escolha cuidadosamente o local 

Após a definição de orçamento, o próximo passo é definir o local onde você deseja morar, pois isso te afetará na sua rotina do dia-a-dia. Além disso, é importante observar o que terá próximo de você, padarias, farmácias, supermercados, etc.  

Nem sempre a opção mais cômoda é a mais acessível, por isso, converse com seus familiares e escale suas prioridades. Se for preciso, os profissionais da Imóveis Mercúrio podem te ajudar a encontrar o seu imóvel ideal.  

3. Desencane: não existe imóvel perfeito 

Definido o local desejado, o corretor de locação iniciará o processo para encontrar o imóvel ideal para você e sua família, mas aqui, é importante dizer que dificilmente você encontrará o imóvel perfeito. Por isso, avalie todos os pontos positivos e negativos de cada imóvel apresentando e pondere para alinhar com as suas expectativas. Alguns itens você precisará deixar de lado para se adaptar à realidade de cada imóvel/localidade. 

4. Garantia do aluguel 

Na hora de fechar o aluguel, você precisará escolher qual garantia de locação irá trabalhar. O mais comum é escolher um fiador, mas também existem outras possibilidades, como: contratar um seguro-fiança, que nada mais é do que uma empresas que faz o papel do fiador, atendendo bem a quem não consegue encontrar um fiador. Também é possível trabalhar com caução e título de capitalização. 

5. Faça a sua vistoria no imóvel 

O processo de vistoria do imóvel nada mais é do que uma garantia ao locador e ao locatário sobre as condições do imóvel, a fim de comprovar detalhes do estado de conservação do imóvel, que deve ser devolvido nas mesmas condições. Mas nada impede que você, locatário, faça a sua própria vistoria. Você pode registrar, por conta própria e para o seu controle, o estado de conservação do imóvel e assegurar que ele seja assim mantido. Lembrando que as contestações de vistoria tem um prazo de 7 a 10 dias. 

Além de todas essas dicas, a principal e mais importante é contar com uma imobiliária para te auxiliar em todo o processo de locação do seu imóvel, assim você poderá ficar tranquilo e se sentir seguro!  

Gostou desse artigo? Então continue acompanhando nosso blog, porque aqui trazemos diversas dicas, tendências, curiosidades e conteúdos sobre o ramo imobiliário, para os nossos leitores. 

Investir em imóveis ainda é um tabu no imaginário coletivo da população, muitas pessoas pensam que é dinheiro jogado fora e que não existem possibilidades para lucro, mas se engana muito quem pensa dessa forma.  

Afinal, o investimento em imóveis é uma das formas de investimento mais estáveis e funcionais dentre as modalidades para investir, tendo em vista que não sofre impacto por outros fatores, como é ocorrem nas demais áreas de investimentos. 

Dessa maneira, a pergunta que fica é “Vale a pena investir em imóveis?”.  E neste artigo, responderemos essa pergunta, então vem com a gente! 

Entendendo mais sobre investimentos 

Antes de tudo, é primordial desmistificarmos os diversos mitos que cercam o setor de investimentos, evidenciando que sim, o investimento em imóveis vale a pena e pode gerar retorno financeiros de diversas formas. 

Os investimentos são planejamento estratégicos que visam oferecer ao investidor maior rentabilidade financeira e aquisição de patrimônios materiais que servirão como um apoio em eventuais percalços, ou como uma renda extra para outros gastos que não dependam da renda mensal.  

Como funcionam os lucros por investimentos? 

Depois de comprar um imóvel, os proprietários podem recorrer a diferentes formas de obter uma réplica financeira com isso. Nos primeiros momentos, o dinheiro conquistado costuma ser usado para o pagamento de possíveis custos decorridos da compra, ou até de consertos e reformas necessárias.  

Diante disso, após o pagamento das despesas iniciais, as formas que mais se destacam para lucrar com investimento são a revenda do imóvel ou a locação do mesmo. No caso da revenda, o proprietário promove reformas e construções que melhoram a infraestrutura e ambientação da residência, conseguindo revender por um preço acima do que foi pago no momento da compra, ocasionando uma ótima forma de lucro.  

Outrossim, quando o proprietário opta por locar o imóvel, a renda não se restringe a compra, mas é uma forma de ter sempre um ganho mensal com isso, principalmente quando anuncia seu imóvel para locação com uma imobiliária, que manterá o espaço sempre locado com inquilinos responsáveis e seguros. 

Como começar a investir em imóveis? 

O primeiro passo é analisar a renda mensal e os bens financeiros poupados, analisando se é possível adquirir um imóvel com os demais custos que temos. Posteriormente a essa análise, é necessário ver as modalidades possíveis de compra, por financiamentos ou à vista, pois isso influencia a administração do dinheiro que será obtido com o retorno financeiro. 

Ademais, é fulcral contar com o apoio e intermédio de uma Imobiliária competente e atualizada como a Mercúrio Imóveis. Isso porque, nossos corretores possuem amplo conhecimento do mercado imobiliário e conseguem os melhores imóveis, com os melhores preços e as melhores negociações.  

Convém ressaltar também, que os corretores são os únicos profissionais credenciados e aptos a realizarem esses tipos de negócios. Então, além da praticidade oferecida, você ainda tem a certeza de estar fazendo um investimento seguro e dentro de todas as normas e leis do setor imobiliário. 

Durante o processo de compra de um imóvel, uma série de detalhes importantes vão surgindo, por isso é tão importante ter ao seu lado um profissional capacitado para te ajudar durante esse processo. Assim, você evitará dores de cabeça e incomodações futuras.  

Leia esse conteúdo e confira porque você deve comprar o seu imóvel dos sonhos com um corretor de imóveis.  

Boa leitura. 

Únicos profissionais credenciados para realizar essa mediação 

Os corretores de imóveis, são considerados pelo CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis) os únicos profissionais capacitados e autorizados a realização de negócios do setor imobiliário. 

Além disso, esses profissionais passam por longos cursos e treinamentos antes da atuação no mercado, isto é, os ingressantes dessa área precisam de muito estudo e empenho para possuírem o registro necessário da profissão e conseguirem auxiliar os compradores. 

Compra segura e dentro de todas as normas legais 

Conforme explicamos acima, os corretores de imóveis são profissionais específicos para intermediar a compra de imóveis. Por isso, a compra feita com o auxílio de um corretor de imóveis oferece a garantia de um negócio seguro e dentro de todos os parâmetros legais, tendo em vista que esse mediador é registrado pelo CRECI e possui competência para essas comercializações. 

Melhor seleção de imóveis 

Pelo vasto conhecimento e experiência, o corretor consegue escolher, dentre várias opções, os melhores imóveis, que tenham as melhores localizações, infraestruturas e preços do mercado. Isso porque, a sua capacidade de negociação e sua ampla rede de contatos no meio imobiliário, favorecem o alcance dos melhores preços entre vendedores e compradores. 

Otimização de tempo 

Não adianta negar, na hora de comprar um imóvel existem diversas etapas que podem tornar o processo de compra mais demorado e cansativo, principalmente quando não há a presença de um profissional experiente.  

Em contrapartida, quando um corretor de imóveis está envolvido o processo é muito mais prático e rápido, em virtude de seu conhecimento e experiência na área, que permitem que a compra seja feita em um curto período de tempo. 

Facilitação de burocracias 

Sem dúvidas, a facilitação de burocracias é um dos pontos mais válidos na hora de comprar com um corretor, já que o mesmo consegue conduzir a transação com muita destreza e auxiliar o comprador em diversas obrigações, com destaque as declarações, documentações e autenticações. 

Existem diversas vantagens em realizar a compra do seu imóvel com um corretor, não é mesmo? Seja na segurança, escolha, praticidade ou facilidade, contar com o apoio desse profissional com certeza fará a diferença na aquisição do imóvel dos seus sonhos.  

Na hora de comprar seu imóvel, venha para a Imóveis Mercúrio, pois aqui temos uma equipe de funcionários e corretores extremamente qualificados e capacitados para ajudar você a conquistar seus objetivos. 

Gostou desse artigo? Então continue em nosso blog e confira as outras dicas, tendências e conteúdos imobiliários que trazemos por aqui!   

Os financiamentos imobiliários, na maioria das vezes, são o elemento chave na hora de conquistar o sonho da casa própria, que é um desejo presente no coração de todos que almejam a independência e o bem estar habitacional. 

Entretanto, como os valores de compra costumam ser altos, nem todos possuem o valor integral para fazer a compra à vista, por isso existem outros meios, como o financiamento.  

Ficou interessado? Continue com a gente, pois iremos esmiuçar todas as informações sobre isso! 

Como funcionam os financiamentos? 

O financiamento imobiliário requer a presença de uma empresa, banco ou instituição financeira que arque com os custos do imóvel, que posteriormente será pago pelo comprador em parcelas. Em outras palavras, uma instituição financeira pagará o imóvel, porém o proprietário terá que pagar o valor original em parcelas, acrescido dos juros impostos no acordo. 

Todavia, é importante ressaltar que a instituição responsável fará uma rigorosa averiguação sobre o perfil do cliente, ou seja, verificará inadimplências de outras compras, atrasos nos pagamentos, renda mensal do pagador e histórico de dívidas. Essas verificações são feitas para traçar um parâmetro de confiabilidade, tendo em vista que a empresa precisa que o valor financiado seja realmente pago. 

Quais os tipos de Financiamentos Imobiliários? 

Os financiamentos possuem diferentes formas de serem feitos, alguns acordos com instituições financeiras e bancos específicos aumentaram exponencialmente. Contudo, as três modalidades que mais se destacam são: 

• Financiamento por instituições financeiras; 
• Financiamento por FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço); 
• Financiamento pelo SFH (Sistema Financeiro de Habitação); 
• Financiamento por Construtoras. 

Parcelas são influenciadas por juros? 

A principal vantagem do financiamento é conseguir parcelar o valor que outrora teria que ser pago integralmente no momento da compra, porém é importante enfatizar que quanto maior for a quantia de parcelas, maiores serão os acréscimos, já que as parcelas futuras sofrerão juros, fazendo com que o valor aumente durante o pagamento. 

Por isso, na hora de conquistar o sonho de ter uma casa própria é possível recorrer ao recurso de financiamento, no entanto atentar-se aos juros e taxas é uma tarefa essencial, pois muitas vezes o negócio que serviria para auxiliar, acaba sendo mais um obstáculo entre você e seu imóvel. 

Dessa forma, com base nessas informações, é possível adquirir uma propriedade com estratégia, praticidade e acessibilidade. Venha realizar o seu sonho! Na Imóveis Mercúrio, temos um extenso acervo de imóveis com excelentes infraestruturas e ótimas localizações, além de diversas formas de negociação por financiamentos! 

Gostou desse artigo? Então continue acompanhando nosso blog, porque aqui trazemos diversas dicas, tendências, curiosidades e conteúdos sobre o ramo imobiliário, para os nossos leitores.