Morar em um condomínio é uma experiência de moradia totalmente diferente, pois envolve diversos fatores que não estão presentes em bairros comuns, como a presença de um síndico que cuidará de toda a organização da vizinhança e o monitoramento por câmeras e porteiros, que também são alguns, dos vários, diferenciais existentes nesse tipo de moradia. 

Por essas razões, muitas pessoas ficam receosas sobre mudar-se ou não para um condomínio, tendo em vista que diversos elementos são diferentes nesse tipo de residência. Mas, logo de início, destacamos que essas mudanças são positivas e oferecem muito conforto, segurança e praticidade aos adeptos. 

Quer saber mais sobre como é morar em um condomínio e quais as vantagens? Então continue lendo este artigo, porque ele está cheio de informações sobre residir em propriedades condominiais. 

Maior Segurança 

Conforme mencionamos nos tópicos iniciais, os condomínios são monitorados por câmeras, porteiros e vigilantes, fornecendo maior segurança aos moradores, que contam com um espaço bem supervisionado e com uma incidência de crimes muito menor quando comparada com os grandes centros urbanos. 

Privacidade 

Como são supervisionados, apenas um seleto e restrito grupo de pessoas pode percorrer pelos espaços do condomínio. Então, apenas amigos e familiares próximos dos moradores podem circular no condomínio, favorecendo, assim, a privacidade da vizinhança. 

Laços sociais e senso de coletividade 

Os condôminos criam uma relação muito forte entre si, em decorrência do aumento de senso de coletividade e companhia proporcionado por esse formato de moradia. Além disso, existem regras que regem a convivência nessas localidades, permitindo que o convívio social seja harmonioso e respeitoso. 

Qualidade de vida 

Além de todos os aspectos supracitados, os condomínios oferecem diversos espaços de lazer e recreação aos condôminos, como parques, salões, bosques e quadras, que são imprescindíveis para aumentar a qualidade de vida dos moradores. Ainda nesse panorama, a tranquilidade e a ausência de ruídos de trânsito e poluição, característicos das zonas comercias e urbanas, favorecem a longevidade e o bem-estar. 

Conseguiu ver quantas vantagens são proporcionadas pelos adeptos da moradia em condomínios? Tomar a decisão de residir em um condomínio é uma atitude totalmente estratégica e vantajosa, por isso, caso tenha interesse em se mudar para um condomínio, conheça o portfólio da Imóveis Mercúrio e confira os diversos imóveis residenciais em condomínios que temos disponíveis.  

Além disso, aproveite para continuar em nosso blog, porque aqui trazemos diversas dicas, tendências e inovações dos segmentos imobiliários aos nossos clientes.

Comprar ou alugar um imóvel? Qual a decisão certa a se tomar? Com certeza, essas dúvidas, questionamentos e incertezas já rodearam seus pensamentos e te deixaram com indecisões sobre qual passo dar, principalmente quando estamos falando sobre as primeiras negociações. 

Inicialmente, é pertinente destacar que tanto a compra quanto a locação oferecem seus prós e contras e a melhor opção depende muito das necessidades do interessado. Por isso, é imprescindível analisar todos os aspectos, para não fazer uma negociação errada e se arrepender depois. Afinal de contas, esses negócios envolvem diversos fatores e precisam de muita análise e planejamento.  

Diante disso, apresentamos este artigo que contém todas as informações sobre a compra ou locação de um imóvel. Então, caso você esteja em dúvida entre qual decisão tomar, continue acompanhando essa leitura e descubra qual é a opção certa para você! 

Entendendo mais sobre a compra 

A compra de imóveis é, sem dúvidas, um dos maiores sonhos que as pessoas possuem. Isso porque, ter um imóvel próprio simboliza diversas conquistas, como a expansão do patrimônio, a independência de aluguéis e a possibilidade de reformas e construções que podem ser feitas de acordo com o desejo do proprietário. 

Além disso, quando já se tem uma propriedade, comprar outro imóvel é também uma forma de investimento, tendo em vista que o proprietário pode utilizar o seu imóvel não apenas para moradia, mas também para o anunciar em uma imobiliária para locação, ou até mesmo para uma revenda. Contudo, é necessário ressaltar que os custos da compra de um imóvel são bem altos e mesmo possuindo modalidades de descontos e financiamentos é importante ter muita atenção para conseguir manter os pagamentos em dia e não entrar em dívidas.  

Os prós e contras do aluguel 

Alugar um imóvel, normalmente, é a primeira forma de contato de moradia que as pessoas possuem quando estão saindo de casa pela primeira vez. Afinal de contas, os pagamentos são mensais e tendem a ser mais baratos quando comparados ao valor de uma casa, e, quando o processo é feito estrategicamente, o locatário consegue um imóvel com boa localização, excelente infraestrutura e por um preço acessível. 

Sobre isso, os principais prós desencadeados por esse negócio são a flexibilidade contratual, menor dinheiro de investimento, ampla quantidade de imóveis para a seleção, garantia de moradia no período estabelecido no contrato e possibilidade de extensão de contrato em bons relacionamentos com a imobiliária concedente do imóvel.  

Em contrapartida, como o imóvel não está em sua posse, o locatário não possui aquele imóvel em seu patrimônio material, tampouco pode realizar mudanças e reformas, já que não detêm a posse da propriedade em que está instalado, configurando isso como uma desvantagem do aluguel. 

Qual decisão é a melhor? 

E a resposta para essa pergunta é extremamente variável e dependente do perfil e das necessidades do interessado. Isso porque, se você tiver uma boa quantia em mãos e poder investir na compra de um imóvel, essa será uma excelente opção, porque você não se prenderá aos aluguéis mensais, conseguirá ampliar seu patrimônio e oferecer estabilidade e segurança a você e seus familiares.  

Entretanto, caso você não tenha interesse em firmar-se em uma determinada cidade, goste de se mudar constantemente, ou não esteja disposto a realizar um negócio de alto custo, alugar será sua melhor decisão, pois você terá mais flexibilidade e conseguirá, através de um preço menor, ter um lar, principalmente quando o negócio é feito com o intermédio de uma empresa especializada, pois você tem a certeza de que todos os seus direitos serão resguardados nas cláusulas contratuais. 

Diante disso, contar com o apoio de uma equipe experiente é essencial. Na Imóveis Mercúrio, você é assistido por um corpo de corretores e funcionários que estão prontamente preparados para conseguir te ajudar na seleção e vistoria do seu imóvel, além de possuir um catálogo com diversas opções tanto para compra, quanto para locação. Por isso, venha nos visitar e conseguir realizar o seu sonho de uma vez por todas! 

Gostou desse artigo? Aproveite para ler outros conteúdos de nosso blog, porque aqui sempre trazemos dicas, tendências e temas que se relacionam com os segmentos imobiliários. 

O investimento em imóveis, é, dentre todas as outras, a modalidade de investimento mais segura, vantajosa e estável do mercado. Seja em casas, apartamentos ou terrenos, o investidor tem uma variedade de caminhos para percorrer e, com isso, consegue em um curto período de tempo obter retornos financeiros através de sua propriedade. 

Diante disso, é válido destacar que os formatos mais recorrentes nesse meio são: a locação e a revenda de imóveis. Em casos de locações, o locador consegue uma renda mensal através da firmação de um contrato com o locatário. Enquanto na revenda, o proprietário pode melhorar a infraestrutura do imóvel e revender por um preço acima do que foi pago inicialmente. Por essas e outras diversas razões, as vantagens em investimentos imobiliários são imensas. 

Está pensando em adentrar o mundo dos Investimentos Imobiliários? Então, você não pode parar de ler este artigo, pois ele contém todas as informações necessárias para você conseguir se tornar um bom Investidor. Vem com a gente e aproveite a leitura! 

Destrinchando as modalidades de investimento 

Conforme abordamos nos parágrafos iniciais, as principais modalidades de investimento em imóveis são expressas na compra de um imóvel para sua posterior revenda, e/ou locação. Nesse sentido, é necessário enfatizar que em ambas as possibilidades a intermediação de uma empresa especializada no segmento imobiliário é primordial, essencialmente quando estamos falando sobre investidores que estão iniciando sua trajetória nesse universo de imóveis. 

Isso porque, a parceria de confiar os cuidados de seu imóvel a uma Imobiliária será a melhor opção, em todas as etapas. Na anunciação, a visibilidade da sua propriedade é extremamente amplificada, já que as mídias sociais e os anúncios feitos pela imobiliária atingem especificamente os interessados em comprar ou locar, abrangendo com rapidez os potenciais compradores e locadores. Ainda nesse panorama, na formulação de contratos e na vistoria, a equipe jurídica e a equipe de vistoriadores será extremamente necessária para a facilitação de burocracias e o aumento da velocidade de todo o processo.  

Formas de investimento 

Os investimentos em imóveis englobam uma pluralidade de formatos e caminhos para serem escolhidos e percorridos, confira as principais: 

• Investir em imóveis na planta; 

• Investir em terrenos; 
• Investir em imóveis para locação; 
• Investir na reforma de imóveis para revenda; 
• (FIIs) Fundos de Investimentos imobiliários; 
• Títulos de créditos imobiliários. 

Vantagens do Investimento Imobiliário 

Embora o principal intuito seja a possibilidade de retornos financeiros, existem diversas outras vantagens, como aumento do patrimônio material, expansão de networking, valorização da região, versatilidade nas modalidades de investimento e segurança na estabilidade dos negócios. 

Como você percebeu, há muitas formas de se investir, e muitas vantagens também, principalmente quando o investidor está acompanhado de uma empresa especializada nesse segmento, como é o caso da Imóveis Mercúrio. Por isso, caso esteja cogitando adentrar o universo dos investimentos imobiliários, conte com a gente, pois temos um portfólio repleto de imóveis selecionados para investimentos e, com certeza, você começará esse ciclo com chave de ouro.  

Assim sendo, aproveite também para continuar lendo os conteúdos de nosso blog, porque aqui trazemos diversas informações, dicas, tendências e inovações que circundam as temáticas imobiliárias. 

Você já ouviu falar da Averbação de Imóveis? Embora pareça um termo complexo, a averbação de imóveis é mais simples do que você imagina e é um fenômeno extremamente importante nos assuntos relacionados aos imóveis. Sua ausência pode implicar diversos problemas ao proprietário, por isso entender como ela funciona é crucial para manter as documentações do seu imóvel regularizadas. 

Pensando nisso, nós, da Imóveis Mercúrio, elaboramos este artigo que está repleto de informações sobre tudo o que você precisa saber sobra a averbação de imóveis. Vem com a gente! 

Entendendo a Averbação de Imóveis 

A princípio, é necessário destacar que a Averbação de Imóveis é uma documentação de ligação direta com outro documento importantíssimo que é a Matrícula do Imóvel. Partindo desse pressuposto, a averbação é um registro que deve conter eventuais ajustes e alterações que o proprietário exerceu no imóvel, como reformas na infraestrutura ou novas contruções.  

Em síntese, o funcionamento da averbação é evidenciado na regularização de ajustes e mudanças subsequentes que, anteriormente não estavam explicitadas na matrícula do imóvel. Nesse sentido, cabe ressaltar também que, antes das modificações e da documentação de averbação, o proprietário deve sinalizar as alterações pretendidas a prefeitura de seu município, para que a mesma esteja ciente das novas reformulações que o imóvel, ou terreno, sofrerá. 

A importância de manter o seu imóvel averbado 

Manter as documentações de averbação do seu imóvel em dia é a única forma de o manter regularizado e dentro de todas as normas, leis e parâmetros que regem o sistema imobiliário. Essa documentação comprova que as alterações feitas estão em concordância com as permissões legais, porque existem algumas medidas que precisam ser seguidas, tais como: distância mínima de recessão entre o imóvel e a calçada, altura máxima, espaço minímo de lateralidade com os vizinhos, entre outras. 

Além disso, por se tratar de uma ação jurídica, quando a averbação não estiver atualizada o proprietário encontrará entraves em alguns processos e negociações. A exemplo, um processo de compra e venda de um imóvel que não esteja averbado corretamente será impedido de continuar, até que todas as documentações estejam regularizadas.  

Como fazer a averbação do imóvel? 

Conhecendo a importância de manter o seu imóvel com as averbações em dia, a única dúvida restante é sobre como realizar a solicitação de averbação. Nesse sentido, a primeira ação a ser tomada é a ida até o cartório de registro de imóveis, no qual a propriedade foi matriculada. Lá, a equipe de funcionários traçará um planejamento sobre as mudanças que o proprietário deseja fazer, solicitando também as documentações e sanando as eventuais dúvidas, principalmente sobre as limitações que são impostas pela prefeitura do município. 

Essas documentações variam muito, em função de qual alteração será feita. Todavia, na maioria dos casos, os documentos pedidos são: Certidão de Valor Venal, Certidão Negativa de Débito com a Receita Federal, Habite-se e INSS (Instituto Nacional do Seguro Social). 

Dessa forma, notificando o cartório de registro de imóveis, solucionando junto a equipe suas dúvidas e regularizando as alterações do seu imóvel com a averbação, você conseguirá manter sua propriedade dentro de todos os parâmetros legais dos sistemas imobiliários. 

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