Durante muito tempo, as pessoas viam os apartamentos apenas como moradias temporárias. Isso porque, normalmente esse tipo de imóvel é constantemente usado para viagens e passeios relativamente curtos. Porém, os apartamentos ganharam bastante popularidade, em decorrência de suas vantagens e praticidades, por isso, hoje, eles são um dos imóveis mais procurados pelos compradores e locatários. 

No entanto, ainda que venham ganhando forças, os apartamentos ainda são vistos sobre as perspectivas de moradias temporárias e simples, fazendo com que muitos pensem se eles realmente valem à pena, principalmente em casos de compras.  

Pensando nisso, nós, da Imóveis Mercúrio, elaboramos um artigo que responderá a tão polêmica pergunta: Morar em apartamento vale a pena? Então, caso esteja pensando em se mudar para um apartamento, mas tenha dúvidas sobre fazer ou não essa mudança, prossiga com a leitura e descubra a resposta! 

Morar em um apartamento: quais são as diferenças de morar em uma casa? 

Quando decidimos morar em um apartamento, a primeira dúvida que surge é sobre as diferenças que essa moradia tem quando comparada com as casas. Acerca disso, ressaltamos que os principais pontos divergentes são expostos no decorrer dos dias e em tarefas do cotidiano, como receber correspondências pelo porteiro, transitar pelas áreas através de elevadores e seguir regras e normas condominiais do zelador responsável pelo edifício.  

Todos os outros aspectos são muito semelhantes, tendo em vista que o interior de um apartamento pode ser modificado e decorado com os mesmos elementos que tínhamos anteriormente em nossa casa. E, a distribuição dos cômodos e móveis também. Então, em síntese, morar em um apartamento não é uma modificação tão gigantesca como muitos pensam. Pelo contrário, muitos elementos, principalmente da vivência interna, são mantidos. 

Em contrapartida, quando o assunto são as vantagens tudo realmente muda, e muda para melhor! A praticidade que os apartamentos oferecem são de longe o aspecto mais chamativo, porém existem muitos outros aspectos que também são muito benéficos, confira no próximo tópico. 

Quais as vantagens proporcionadas? 

1. Laços sociais e coletivismo 

Morando em um apartamento, o contato com os demais condôminos favorecerá a oportunidade de estreitar laços e criar uma amizade sadia e harmoniosa, porque como esse tipo de moradia segue regras e normas, os conflitos são muito mais difíceis de acontecer! 

2. Segurança 

Outro ponto positivo ofertado pelos apartamentos são a segurança. Na maioria dos edifícios, existem câmeras de monitoramento, cercas elétricas, alarmes e funcionários como fiscais e porteiros que promovem a proteção. 

3. Economia 

As contas como água, luz e gás são bem menores quando comparadas as contas de uma casa. Por essa razão, quem opta por morar em apartamento acaba economizando nas contas e conseguindo ter uma rentabilidade financeira extra. 

4. Lazer 

Os edifícios costumam contar com áreas de lazer, como churrasqueiras, sala de jogos, academia e salões de festa, o que favorece a recreação e o divertimento dos condôminos que ali residem. 

5. Privacidade 

Em todas as áreas do edifício, apenas pessoas previamente autorizadas pelos moradores podem circular, ou seja, apenas amigos próximos e familiares de outros condôminos podem percorrer pelos espaços, aumentando a privacidade.  

Além disso, mesmo com um grupo de visitantes extremamente restrito, o condômino é notificado pelo porteiro sobre a presença de algum amigo ou familiar que deseje subir ao seu apartamento. 

6. Proximidade aos centros comerciais 

Normalmente, os proprietários de lojas e outros estabelecimentos procuram abrir seus pontos comercias em avenidas e locais que tenham edifícios, porque assim terão consumidores em potencial para os seus produtos. Dessa forma, quem mora em apartamento consegue ficar perto de farmácias, padarias, lojas e supermercados. 

Por esses e diversos outros motivos, os apartamentos valem sim a pena! Afinal de contas, a segurança, o companheirismo, a privacidade, o custo benefício e a praticidade são ótimas vantagens ofertadas por esse tipo de moradia.   

Sabendo disso, se estiver pensando em mudar para um apartamento, conte com o apoio da Imóveis Mercúrio. Em nosso catálogo, temos diversos apartamentos, muito bem localizados e com infraestruturas extremamente boas, por isso você conseguirá ter acesso a diversas opções incríveis. Além disso, estaremos disponíveis para vistorias ou reuniões para sanar quaisquer dúvidas e incertezas que talvez tenham ficado em sua mente sobre morar em um apartamento. 

Gostou desse artigo? Então, aproveite para ler os outros textos que temos disponíveis em nosso blog. Aqui, temos diversos conteúdos sobre dicas e tendências que permeiam o universo imobiliário! 

Ah, a oportunidade de ter uma casa própria e finalmente sair do aluguel! Essa é uma verdadeira sensação de independência e tranquilidade por ter um lar estável e seguro para chamar de seu. Na verdade, esse é o objetivo e o sonho que a maioria das pessoas carregam em seu coração, porque isso simboliza o aumento do patrimônio material, a segurança para os familiares e a oportunidade de ter uma propriedade que, futuramente poderá até ser uma ferramenta de investimentos imobiliários. 

Contudo, como a compra de imóvel requer muitos outros compromissos e etapas a serem seguidas, muitos compradores acabam deixando a locação do antigo imóvel em que residiam como segundo plano. Com isso, os detalhes referentes ao contrato e a saída da propriedade passam despercebidos, o que dificulta a migração do lar antigo do aluguel, para a propriedade que está sendo comprada. E, na empolgação em ir logo para a nova casa, o que menos queremos é ficarmos enrolados com a permanência no imóvel alugado, não é mesmo? Por isso, é importante seguir tudo à risca e evitar que esse tipo de situação aconteça. 

Pensando nisso, nós, da Imóveis Mercúrio, elaboramos esse artigo sobre o processo de desocupação, explicando como ele funciona, qual as formas de fazer a solicitação e como deixar o antigo imóvel sem que nenhuma parte seja prejudicada, e nenhum problema surja. Então, aproveite a leitura e vem com a gente! 

O que é a desocupação de imóveis?  

A desocupação de imóveis é um processo no qual o locatário deixa o imóvel que alugou por algum motivo, que, na maioria das vezes, diz respeito às suas próprias particularidades e mudanças imobiliárias, como a compra de um novo imóvel.  

Porém, é válido destacar que esse processo de desocupar um imóvel não parte somente do locatário, visto que, em alguns casos, o locador proprietário também pode solicitar a saída. De modo geral, as pessoas costumam aproveitar as datas de finalização dos contratos de locação para conseguirem deixar o imóvel sem que e nenhum problema surja. 

Todavia, existem situações em que a parte interessada precisa fazer essa desocupação antes das datas de conclusão previamente estabelecidas no contrato. Nesse tipo de situação, é muito importante ter muita atenção com as cláusulas contratuais, porque, normalmente, algumas medidas são colocadas em prática, como acontece com a imposição de multas.  

Quais são as etapas da desocupação de imóveis? 

1. Comunicado de Desocupação 

Caso realmente esteja pensando em desocupar o imóvel que está locado, o primeiro passo é sinalizar essa pretensão a empresa imobiliária mediadora, ou ao proprietário do imóvel. Essa sinalização é feita por um comunicado formal, apresentando os dados contratuais e os motivos da saída. Ademais, enfatizamos que esse comunicado precisa ser feito com no mínimo 30 dias de antecedência à data em que o locatário pretende sair, e esse comunicado pode ser feito de forma impressa, ou digital enviado por e-mail.  

2. Análise contratual 

Após a sinalização ter sido feita, é essencial que o contrato seja analisado. Por esse motivo, confira se nas normativas existem informações sobre a desocupação, como valores de multas, ou isenções em motivos e justificativas plausíveis, porque, dessa forma, você conseguirá se preparar para os possíveis custos que surgirão durante a desocupação. 

3. Consertos necessários 

Na hora da desocupação, o locatário precisa se atentar as condições de infraestrutura do imóvel, e deixar tudo conforme estava nas condições iniciais. Assim sendo, as rachaduras, entupimentos nas tubulações, ou quaisquer danos ao imóvel precisam ser consertados antes que a desocupação aconteça. 

4. Vistorias 

Depois de ter realizado todos os consertos, chegou a hora de uma das etapas mais importantes de todo o processo: a vistoria! Nesse momento, o locatário agenda uma vistoria com a imobiliária responsável pelo imóvel. Com isso, os funcionários vistoriadores conferem, com base no laudo de vistoria inicial, se todos as condições estruturais do imóvel estão de acordo com suas condições no período de início da locação. 

5. Pagamento das contas 

Caso a solicitação de desocupação tenha sido aceita, os consertos devidamente realizados e as vistorias concluídas, chegou a hora do último passo: o pagamento das contas. Para evitar problemas e inadimplências, o antigo locatário precisa quitar todas as outras contas anteriores, como energia elétrica, água e gás. Depois disso, as chaves podem ser entregues e a mudança para um novo lar pode ser feita com toda a felicidade que esse momento proporciona! 

Conhecendo todas essas etapas e sabendo como esse processo funciona, com certeza você lidará com a saída do imóvel de aluguel com mais tranquilidade e assertividade. Nesse contexto, caso esteja pensando em sair do aluguel e comprar um imóvel, não hesite em contar com a Imóveis Mercúrio, porque temos um extenso catálogo de imóveis que pode ser acessado pelo nosso próprio site. Ademais, você também pode nos fazer uma visita e conferir essas opções pessoalmente, pois nossa equipe estará aqui para te ajudar. 

Ainda nesse panorama, ressaltamos que possuímos diversas modalidades de pagamentos, à vista ou parcelado em financiamentos, tudo conforme o planejamento e o desejo do comprador. E, além disso, estaremos prontamente preparados para sanar suas dúvidas e te ajudar, até mesmo na desocupação do imóvel que estava alugado anteriormente. Por essa razão, conte conosco! 

Gostou desse artigo? Aproveite para conferir os outros textos que estão presentes em nosso blog, porque semanalmente trazemos novos conteúdos, dicas, informações e tendências pertencentes ao universo imobiliário. 

Na hora de comprar ou alugar um imóvel, muitas pessoas acabam se deixando levar pelas conversas e falácias que diminuem a importância dos profissionais corretores nesse tipo de negociação. É fato que muitos pensam que podem comprar ou alugar um imóvel sem ajuda de uma imobiliária, tampouco de um corretor. Todavia, na verdade, quem pensa dessa forma está se enganado e acaba se envolvendo em diversos problemas e percalços, simplesmente por não ter contado com o apoio e a capacitação dos especialistas no segmento imobiliário, os corretores. 

Infelizmente, grande parte da parcela que decide fazer essa negociação sem a presença de corretores só percebe que fez uma escolha errada quando os problemas chegam. Tal situação, que poderia ter sido evitada, colabora para que o processo se torne dificultoso e desgastante, totalmente o contrário do que uma locação ou uma compra de um imóvel deveria ser.  

Por esses motivos, nós, da Imóveis Mercúrio, elaboramos um artigo que tem como principal intuito explicar a importância desses profissionais nas negociações imobiliárias, já que, dessa forma, diversos problemas serão evitados e a condução da negociação ocorrerá com mais agilidade e tranquilidade. Então, prossiga com a leitura e entenda a importância dos corretores de imóveis. 

A importância dos Corretores de Imóveis 

Os corretores de imóveis são as únicas pessoas autorizadas pelo CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis) a instruir e gerenciar clientes em negociações imobiliárias. Por isso, qualquer outra pessoa, e/ou empresa imobiliária, que não possua esse registro, não pode fazer nenhum tipo de comercialização relacionada ao campo de imóveis.  

Isso porque, todas as transações e negociações precisam seguir leis e diretrizes dos códigos imobiliários, e até mesmo municipais. Diante disso, somente os profissionais e empresas regulamentadas podem garantir que nenhum direito seja desrespeitado e que todos os estágios estão ocorrendo em consonância com as normas legais. E, neste motivo, a importância dos corretores é elevada, já que, sem eles, problemas podem acontecer com os interessados em locar ou comprar. 

Além disso, conforme mencionamos acima, o corretor é o único profissional certificado pelo CRECI para organizar negociações imobiliárias, por isso ele está apto a participar de todas as mercantilizações, como compras, locações e até mesmo permuta de imóveis. Ou seja, você poderá contar com o apoio desse profissional em qualquer situação que precise! 

Quais as vantagens de contar com o apoio de corretores de imóveis? 

Contando com o apoio de um corretor, além de ter a confiança de que ele cuidará de todo o processo com destreza e responsabilidade, você conseguirá muitas outras vantagens, como: 

• Otimização de tempo; 
• Credibilidade; 
• Avaliação e vistoria minuciosa do imóvel; 

• Experiência no mercado; 
• Ampla capacidade de negociação; 
• Networking; 
• Respaldo nas documentações solicitadas; 
• Agilidade; 

• Resiliência e confiança. 

As vantagens são muitas e se expandem não somente ao campo emocional, mas também ao organizacional e financeiro, tendo em vista que sua experiência e rede de contatos ampliará as possibilidades de negociações e, consequentemente, os descontos nas compras e locações. Por essa razão, os locatários e compradores ficarão tranquilos durante o processo e conseguirão realizar o seu sonho imobiliário com transparência e rapidez. Afinal, essa é a missão dos corretores de imóveis. 

Gostou desse artigo? Não se esqueça de conferir os outros textos que temos em nosso blog, porque aqui trazemos diversos conteúdos sobre dicas, tendências e curiosidades pertencentes ao ramo imobiliário, e, assim, você se manterá atualizado e informado sobre tudo referente à essa temática! 

A compra do primeiro imóvel é um mar de desafios, não é mesmo? Como, normalmente, essa aquisição é nossa primeira experiência fora da casa de nossos pais, ou do aluguel, ela costuma vir cheia de desafios e novidades, até porque tudo é muito diferente.  

Comprar à vista? Financiar? Dispor de um bom valor de entrada? Como escolher? Essas perguntas são algumas das várias que rodeiam nossa mente e nos deixam confusos sobre esse tipo de compra. No entanto, entender como cada etapa funciona e quais caminhos devemos seguir será de grande valia para que a realização desse sonho não seja acompanhada de obstáculos, entraves e dores de cabeça. 

Diante disso, hoje, nós, da Imóveis Mercúrio, trouxemos este completo artigo que explanará tudo o que você precisa saber sobre a compra de um Imóvel, desde a seleção, até as vistorias e pagamentos. Então, se está pensando em comprar o seu imóvel e quer se livrar das dúvidas, não deixe de acompanhar esse texto: ele foi feito pra você! 

Quais pontos não posso deixar de fora? 

A aquisição de um imóvel possui vários estágios, e, no meio desses diversos compromissos, muitos compradores acabam pulando algumas etapas ou esquecendo de situações importantes e que devem ser levadas em consideração. Por essa razão, ressaltamos que é extremamente importante não deixar de fora: a seleção, a vistoria, a mediação de uma empresa especializada, os documentos e as formas de pagamento. 

Selecionando o imóvel 

Quando for escolher o seu imóvel, é necessário elencar quais aspectos são essenciais para o seu novo lar, pois isso facilitará a busca e agilizará o processo. O que é indispensável para você? Qual localização você prefere? Qual o número de cômodos ideais? Essas indagações precisam ser levantadas para que você tenha uma visão ampla de tudo e consiga direcionar a sua pesquisa. 

Neste ponto, enfatizamos que a Mercúrio pode te ajudar! Temos diversas opções em nosso catálogo digital e você consegue acessar o nosso site e conferir tudo, ou, caso prefira, pode nos fazer uma visita e verificar isso presencialmente.  

Dê atenção as documentações e a vistoria 

Quando o imóvel já tiver sido escolhido, chegou a hora de verificar todas as suas documentações, pois, caso apresente alguma irregularidade na Matrícula, Averbação ou ITBI (Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis), isso dificultará o andamento da compra. Além disso, também é importante agendar vistorias com a imobiliária mediadora e conferir, junto com a equipe, todos os detalhes da infraestrutura do imóvel, bem como a localização. Assim, você garante que tudo o que viu nas fotos e vídeos do imóvel correspondem à realidade com a qual ele se encontra, além de contar com o apoio dos corretores e vistoriadores de imóveis para qualquer tipo de dúvida. 

Entendendo os métodos de pagamento! 

Os pagamentos são uma das maiores preocupações quando o assunto é a compra de um imóvel, visto que se enrolar em dívidas e entrar em inadimplências é uma situação que ninguém quer passar. Mas, mantenha a tranquilidade, o mercado imobiliário conta com diversas opções de pagamento, por isso é possível escolher aquela que melhor se adapta as suas condições financeiras. Confira algumas: 

• À vista; 
• Financiamento com instituições bancárias; 
• Financiamento com construtoras; 
• Permuta de imóveis; 
• Consórcios Imobiliários. 

Conseguiu entender melhor como o processo de compra de um imóvel funciona? Embora pareça uma etapa difícil, tendo um bom planejamento e conhecendo melhor cada estágio, fica muito mais fácil lidar com isso, principalmente se estiver contando com o apoio e o auxílio de uma empresa imobiliária especializada no ramo! 

Nesse contexto, nós, da Imóveis Mercúrio, estamos prontamente preparados para te auxiliar em quaisquer dúvidas e inseguranças, no que diz respeito a compra de um imóvel. Isso porque, temos experiência no segmento e conseguiremos conduzir tudo com tranquilidade, agilidade e assertividade, garantindo que o seu sonho se transforme em realidade e você consiga morar no seu novo lar em pouco tempo. 

Gostou desse artigo? Então, aproveite para ler os outros textos que temos em nosso blog. Aqui, sempre trazemos conteúdos referentes ao ramo imobiliário, explorando as tendências, discutindo as temáticas e trazendo várias dicas aos nossos leitores.