Bauru, localizada no interior de São Paulo, é uma cidade encantadora que oferece uma qualidade de vida excepcional. Escolher o bairro certo para morar é crucial para garantir o bem-estar e atender às suas necessidades. Neste guia, vamos destacar os bairros mais procurados para moradia em Bauru, fornecendo informações essenciais sobre infraestrutura, segurança, comércio e opções de lazer.

1. Vila Universitária

A Vila Universitária é um dos bairros mais populares em Bauru, especialmente entre os estudantes e profissionais que trabalham na área acadêmica. Com sua proximidade à Universidade Estadual Paulista (UNESP), é uma escolha ideal para quem busca comodidade e fácil acesso a instituições de ensino.

Infraestrutura: O bairro oferece uma boa infraestrutura, com escolas, comércio e serviços essenciais próximos.

Segurança: A presença constante de estudantes e a movimentação acadêmica contribuem para uma sensação de segurança.

Comércio: Há opções variadas de comércio, desde mercados a restaurantes, facilitando a vida dos moradores.

Lazer: Parques e áreas de lazer próximas, ideais para momentos de descontração.

2. Jardim Estoril

O Jardim Estoril é outro bairro muito procurado por oferecer uma excelente qualidade de vida. Localizado em uma área mais residencial, é uma escolha popular para famílias.

Infraestrutura: Possui uma infraestrutura completa, com escolas, hospitais e comércio variado.

Segurança: Bairro tranquilo e com baixos índices de criminalidade, proporcionando segurança aos moradores.

Comércio: Diversas opções de comércio, desde pequenos mercados a estabelecimentos maiores.

Lazer: Praças e áreas verdes ideais para atividades ao ar livre e lazer em família.

3. Jardim América

O Jardim América é conhecido por ser um bairro residencial de classe média-alta, oferecendo uma ótima infraestrutura e tranquilidade.

Infraestrutura: Conta com escolas renomadas, hospitais, supermercados e outros serviços essenciais.

Segurança: É um bairro seguro, com baixos índices de criminalidade.

Comércio: Oferece diversas opções de comércio, desde boutiques a centros comerciais.

Lazer: Praças e clubes para atividades de lazer e esportivas.

Conclusão

Escolher o bairro certo para morar em Bauru é uma decisão importante. Cada bairro tem suas particularidades e atende a diferentes perfis de moradores. É essencial considerar fatores como infraestrutura, segurança, comércio e lazer ao tomar essa decisão. A Vila Universitária, Jardim Estoril e Jardim América são apenas algumas das excelentes opções disponíveis na cidade, cada uma com suas características únicas. Ao ponderar suas necessidades e preferências, você poderá escolher o bairro que melhor se adequa ao seu estilo de vida. Esperamos que este guia seja útil na sua busca pelo lugar perfeito para chamar de lar em Bauru.

Imóveis Mercúrio

Localização
Alameda Doutor Octávio Pinheiro Brisolla, 12012 – Vila Nova Cidade Universitária – Bauru/SP

Contato
Telefone: (14) 3570-1200 | WhatsApp: (14) 3570-1200

Horário de funcionamento:
De segunda à sexta-feira das 08h às 18h
Sábado das 08h às 12h
CRECI: J-2422

O Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) é um tributo aplicado pelos municípios brasileiros sobre propriedades urbanas. Ele é uma fonte significativa de receita para as prefeituras, sendo utilizado para custear despesas essenciais à população, como infraestrutura, saúde, educação e segurança. Neste artigo, vamos explorar o que é o IPTU e sua importância para o funcionamento das cidades.

O que é IPTU?

O IPTU é um imposto municipal que incide sobre a propriedade de imóveis localizados em área urbana. Ele é calculado com base no valor venal do imóvel, ou seja, o valor pelo qual o bem seria negociado no mercado imobiliário. A alíquota do IPTU varia de acordo com o município e pode ser alterada anualmente pela Câmara de Vereadores.

Receitas e destinação do IPTU

As receitas provenientes do IPTU são essenciais para o funcionamento e desenvolvimento das cidades. Os recursos arrecadados são utilizados para financiar diferentes setores, como:

1. Infraestrutura Urbana: Manutenção e construção de ruas, calçadas, iluminação pública, redes de esgoto, entre outros.

2. Educação: Investimento em escolas municipais, creches e programas educacionais.

3. Saúde: Manutenção de postos de saúde, hospitais e programas de saúde pública.

4. Segurança: Financiamento das forças de segurança, como polícia e bombeiros.

5. Cultura e Lazer: Apoio a atividades culturais, esportivas e de lazer para a comunidade.

Progressividade e justiça fiscal

O IPTU segue um princípio de progressividade, o que significa que a alíquota pode variar de acordo com o valor do imóvel. Propriedades mais valiosas geralmente têm alíquotas mais altas, buscando uma maior contribuição proporcional daqueles que possuem maior capacidade econômica. Além disso, o IPTU promove uma maior justiça fiscal ao garantir que os proprietários de imóveis urbanos contribuam com a manutenção e o desenvolvimento da cidade. Essa tributação ajuda a equilibrar os custos dos serviços públicos entre os cidadãos, de acordo com a sua capacidade de pagamento.

Conclusão

O IPTU desempenha um papel fundamental no financiamento dos serviços públicos municipais, sendo uma fonte crucial de receita para as prefeituras. Ao pagar o IPTU de forma justa e consciente, os cidadãos contribuem para o desenvolvimento e a melhoria da qualidade de vida em suas cidades, garantindo uma infraestrutura adequada e serviços públicos de qualidade para todos.

Imóveis Mercúrio

Localização
Alameda Doutor Octávio Pinheiro Brisolla, 12012 – Vila Nova Cidade Universitária
– Bauru/SP

Contato
Telefone: (14) 3570-1200 | WhatsApp: (14) 3570-1200

Horário de funcionamento:
De segunda à sexta-feira das 08h às 18h
Sábado das 08h às 12h

CRECI: J-2422