O fim de ano é um momento estratégico para realizar investimentos, e o mercado imobiliário oferece grandes oportunidades para quem deseja garantir segurança e valorização. Neste guia, vamos explorar as principais razões para investir em imóveis no fim de ano, as vantagens desta época e dicas para escolher o imóvel ideal.
Por que o fim de ano é um bom momento para investir em imóveis?
Investir em imóveis no fim de ano oferece condições únicas que podem beneficiar tanto investidores quanto compradores que buscam seu imóvel próprio. Entre as vantagens desse período, destacam-se:
⦁ Descontos e promoções: Muitas imobiliárias e construtoras realizam campanhas de descontos e facilidades para fechar o ano com bons resultados. Assim, é possível negociar preços melhores e obter condições especiais.
⦁ Condições de financiamento atrativas: Os bancos e instituições financeiras costumam liberar linhas de crédito com taxas promocionais no fim de ano, facilitando a compra de imóveis.
⦁ Menor concorrência: Muitas pessoas deixam de comprar imóveis nesse período devido às despesas de final de ano. Isso significa que, ao contrário de outros períodos, há menos concorrência por boas oportunidades.
Esses fatores podem representar um excelente custo-benefício e ainda possibilitar uma valorização futura para quem pensa a longo prazo.
Principais vantagens de investir em imóveis no final do ano
O mercado imobiliário é conhecido pela sua estabilidade e, por isso, é considerado um investimento seguro e rentável. Aqui estão alguns benefícios específicos para investir no fim de ano:
⦁ Valorização constante: Imóveis tendem a se valorizar com o tempo, especialmente em regiões estratégicas e em cidades com boa infraestrutura.
⦁ Proteção contra inflação: Investir em um imóvel é uma forma de proteger o capital da inflação, já que ele tende a valorizar acima da média.
⦁ Rentabilidade com aluguel: Caso o imóvel seja destinado a aluguel, o investimento já pode começar a gerar renda passiva, garantindo retornos no curto e longo prazo.
Além disso, investir em um imóvel é uma forma de diversificar o portfólio e ter um ativo sólido que, se bem administrado, pode render frutos por anos.
Como escolher o imóvel certo para investir?
Escolher o imóvel ideal requer uma análise cuidadosa de fatores como localização, infraestrutura, potencial de valorização e propósito do investimento:
⦁ Localização: Prefira bairros com bom desenvolvimento, infraestrutura de serviços e comércio, ou que estejam em crescimento.
⦁ Perfil do imóvel: Se o objetivo é alugar, considere imóveis menores, que tendem a ter uma demanda mais alta. Caso seja para valorização e venda futura, o padrão e o tamanho do imóvel também são fundamentais.
⦁ Segurança e infraestrutura: Verifique se a área é segura e bem servida por transporte público, escolas, hospitais e comércio local.
Dicas para fechar um bom negócio imobiliário em novembro e dezembro
⦁ Negocie o máximo possível: Com o mercado aquecido, muitos vendedores estão abertos a negociações. Use isso a seu favor para obter um valor mais acessível.
⦁ Avalie os custos adicionais: Lembre-se de considerar taxas de documentação, impostos e possíveis reformas antes de fechar o negócio.
⦁ Tenha o apoio de especialistas: Um corretor de confiança pode fazer toda a diferença na hora de encontrar as melhores oportunidades e auxiliar na burocracia.
Investir em imóveis no fim do ano pode ser uma excelente estratégia para quem busca segurança, rentabilidade e boas condições. Fique atento às oportunidades e, se precisar, conte com a nossa equipe para te guiar nesse processo!

Localização
Alameda Doutor Octávio Pinheiro Brisolla, 12012 – Vila Nova Cidade Universitária – Bauru/SP

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Telefone: (14) 3570-1200 | WhatsApp: (14) 3570-1200

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De segunda à sexta-feira das 08h às 18h
Sábado das 08h às 12h

CRECI: J-24221

Introdução
O café é muito mais do que uma bebida; é um momento que traz conforto e sabor ao nosso dia a dia. Por isso, ter um cantinho do café em casa é o sonho de muitos amantes da bebida. Mas como criar esse espaço de forma prática e charmosa? Neste artigo, vamos te guiar por todas as etapas para montar o cantinho dos sonhos, desde a escolha do local até os itens que não podem faltar.

Como Montar um Cantinho do Café?
Para montar o cantinho do café perfeito, o primeiro passo é escolher a cafeteira ideal. Existem muitos modelos no mercado, desde as máquinas de cápsulas, que são práticas e rápidas, até opções mais sofisticadas para quem gosta de preparar o café com grãos moídos na hora. Defina qual tipo de preparo combina mais com seu estilo e invista na cafeteira que atenda às suas necessidades.

Após selecionar a cafeteira, pense no espaço onde vai montar seu cantinho do café. Este espaço pode estar na sala de estar, na cozinha ou até mesmo no escritório. Escolha um local que seja confortável e de fácil acesso, onde você possa relaxar e aproveitar o momento.

A decoração é um ponto essencial para tornar o cantinho do café aconchegante e com personalidade. Xícaras coloridas, quadros temáticos e potes decorativos com bolachas, torradas e chocolate em pó dão um toque especial ao ambiente. Adicionar elementos como plantas, luminárias e pequenos objetos de decoração também ajuda a deixar o espaço mais acolhedor. Um aparador pode ser uma ótima opção para organizar a cafeteira, os utensílios e os ingredientes de forma prática e elegante.

Qual é o Melhor Cômodo para Criar um Cantinho do Café?
Não há regras fixas sobre onde criar o seu cantinho do café. O mais importante é que seja um espaço onde você se sinta confortável e que tenha fácil acesso a uma tomada para ligar a cafeteira.
A cozinha é o local mais comum para montar um cantinho do café, pois já está equipada com utensílios e geralmente tem espaço para armazenar os itens necessários. No entanto, a sala de estar ou de jantar também são ótimas opções, especialmente se você gosta de receber visitas.
Se você tiver uma área gourmet, esse pode ser o espaço perfeito para criar um ambiente descontraído para o café da manhã ou para encontros com amigos. E, se nenhum desses locais for viável, que tal utilizar uma parede vazia? Instalar prateleiras permite organizar acessórios e alimentos de forma prática, criando um cantinho do café charmoso e funcional.

Conclusão
Montar um cantinho do café é mais fácil do que parece e pode transformar seu dia a dia, trazendo mais prazer e aconchego para os momentos de pausa. Escolha o melhor espaço, capriche na decoração e selecione os itens certos para tornar o seu cantinho do café um lugar especial. Afinal, nada como uma boa xícara de café para relaxar, receber amigos ou simplesmente aproveitar um momento de paz.

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A primavera é uma estação que traz renovação e frescor, tanto na natureza quanto em nossos lares. Para aproveitar ao máximo essa época do ano, é importante preparar sua casa, transformando-a em um ambiente que reflete a leveza e a vitalidade da estação. 

Neste artigo, compartilhamos dicas essenciais para deixar seu lar em sintonia com o espírito primaveril.

Renovação de cores

Uma das formas mais simples e eficazes de trazer a primavera para dentro de casa é trocar as cores da decoração. Substitua os tons escuros e pesados por paletas mais suaves e vibrantes, como verde menta, rosa claro, amarelo suave e azul celeste. Essas cores podem ser aplicadas em almofadas, cortinas, tapetes e até mesmo em uma parede de destaque, criando uma atmosfera mais leve e alegre.

As estampas florais são uma excelente escolha para a primavera, pois evocam diretamente a beleza da natureza. Utilize-as em pequenos detalhes, como capas de almofadas ou mantas, para dar um toque especial aos ambientes. No quarto, troque a roupa de cama por tecidos mais leves e em cores claras, criando um espaço aconchegante e convidativo.

Integração de plantas

As plantas são grandes aliadas na tarefa de transformar sua casa para a primavera. Elas não só embelezam os espaços, como também purificam o ar e trazem uma sensação de bem-estar. Invista em espécies que florescem nesta estação, como lavandas, begônias e orquídeas, para adicionar cor e vida ao ambiente.

Se você dispõe de uma varanda ou quintal, aproveite para montar um pequeno jardim com flores coloridas. Dentro de casa, crie arranjos com flores frescas e espalhe-os por cômodos estratégicos, como a sala de estar e a cozinha. Além de perfumar, eles trazem o charme e a elegância da natureza para dentro de casa.

Aromatização do ambiente

A primavera é conhecida por seus aromas frescos e revigorantes. Para capturar essa essência, utilize difusores de óleos essenciais com fragrâncias florais, como lavanda, jasmim ou cítricos. Esses aromas, além de perfumar, promovem uma sensação de relaxamento e bem-estar.

Outra opção é criar potpourri naturais, misturando pétalas de flores secas, cascas de frutas e especiarias. Coloque-os em recipientes decorativos e distribua-os pela casa. Além de adicionar um perfume agradável, eles funcionam como elementos decorativos que enriquecem a estética dos ambientes.

Organização e limpeza

A primavera é uma época de renovação, e nada melhor do que aproveitar para organizar e limpar a casa. Faça uma triagem de roupas e objetos que não são mais utilizados e considere doá-los ou vendê-los. Ao liberar espaço, você cria um ambiente mais leve e funcional.

Além disso, uma boa limpeza é fundamental para eliminar a poeira e a sujeira acumuladas durante o inverno. Aproveite para limpar janelas, tapetes e cortinas, permitindo que a luz natural invada os ambientes, realçando as cores e os detalhes da decoração.

Aproveitamento da luz natural

Os dias mais longos e ensolarados da primavera são perfeitos para explorar ao máximo a luz natural. Abra as janelas e cortinas durante o dia, permitindo que o sol ilumine os ambientes. Isso não só economiza energia, como também cria uma atmosfera acolhedora e vibrante.

Se sua casa não recebe muita luz natural, você pode utilizar espelhos estrategicamente posicionados para refletir a luz e ampliar a luminosidade dos espaços. Além disso, pintar as paredes com cores claras ajuda a potencializar a luz disponível, tornando os ambientes mais agradáveis.

Conclusão

Preparar sua casa para a primavera é uma maneira de celebrar a renovação e a beleza que essa estação traz. Com mudanças simples, como a troca de cores, a incorporação de plantas e a organização dos ambientes, é possível transformar seu lar em um refúgio de paz e alegria. Ao seguir essas dicas, você criará um espaço que reflete o frescor e a vitalidade da primavera, proporcionando um ambiente agradável e inspirador para toda a família.

 

Imóveis Mercúrio

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Alugar um imóvel pode ser uma excelente fonte de renda, mas para garantir uma locação bem-sucedida, é fundamental preparar seu imóvel adequadamente. Um imóvel bem cuidado e apresentado não só atrai mais inquilinos, como também aumenta as chances de encontrar um locatário que valorize e cuide bem do espaço. Confira as dicas que preparamos para ajudar você a preparar seu imóvel para aluguel e atrair inquilinos de qualidade.

1. Realize manutenções preventivas

Antes de colocar seu imóvel para alugar, faça uma inspeção detalhada em todas as áreas, identificando possíveis problemas que possam desvalorizar o imóvel. Certifique-se de que as instalações elétricas e hidráulicas estejam em perfeito funcionamento, corrija vazamentos, infiltrações e outros danos visíveis. Pequenos reparos, como ajustes em portas e janelas, além de uma nova pintura em áreas desgastadas, farão uma grande diferença na percepção do imóvel pelos potenciais inquilinos.

2. Aposte em uma decoração neutra e funcional

Uma decoração neutra é essencial para agradar a um público mais amplo. Cores claras nas paredes e móveis básicos, se o imóvel for mobiliado, são ideais. Isso permite que os inquilinos visualizem o espaço como seu, podendo adaptá-lo ao seu próprio estilo. A decoração deve ser funcional e em bom estado, proporcionando conforto e praticidade para os futuros moradores.

3. Defina um preço de aluguel justo

Estabelecer um preço de aluguel competitivo é crucial para atrair bons inquilinos. Pesquise o valor de imóveis semelhantes na região e ajuste o preço conforme necessário. Não se esqueça de considerar os custos adicionais, como condomínio e IPTU, e deixe essas informações claras no contrato de locação. Um valor justo e bem definido pode ajudar a evitar longos períodos de vacância e atrair mais interessados.

4. Crie um anúncio atraente

A primeira impressão é a que fica, e um anúncio bem elaborado pode fazer toda a diferença. Invista em fotos de alta qualidade que mostrem os melhores ângulos do imóvel para destacar características importantes, como localização privilegiada e proximidade a serviços essenciais. Um texto descritivo claro e informativo, que valorize os pontos fortes do imóvel, também é fundamental para despertar o interesse dos potenciais inquilinos.

5. Selecione inquilinos com cuidado

A escolha dos inquilinos deve ser feita com critério para garantir uma locação tranquila. Verifique as referências e o histórico de crédito dos candidatos, estabeleça critérios claros e comunique-os de maneira transparente. Um contrato de locação bem elaborado, com todas as cláusulas sobre direitos e deveres das partes, é essencial para proteger você e o inquilino, evitando possíveis problemas no futuro.

Conclusão

Preparar seu imóvel para aluguel envolve mais do que apenas cuidados superficiais. Manutenções preventivas, decoração estratégica, preço competitivo e um anúncio atraente são passos fundamentais para garantir que seu imóvel seja bem valorizado no mercado. Ao seguir essas dicas, você estará mais preparado para atrair inquilinos de qualidade e garantir uma locação bem-sucedida.

 

Imóveis Mercúrio

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A chegada da estação das flores contagia e encanta, não é mesmo? O friozinho vai saindo de cena, aos poucos, e o colorido da natureza começa a tomar conta do cenário!  

 

E esse período é o melhor e mais apropriado para que você renove os ambientes, principalmente na nossa casa, dando a ela mais leveza e alegria. Então, que tal preparar o seu lar para curtir a primavera em grande estilo e com muita renovação e frescor?   

 

Confira nesse artigo algumas dicas práticas para você transformar os ambientes da sua casa aproveitando esse clima gostoso da estação mais colorida do ano para inovar. Vamos juntos?  

 

Hora de fazer uma boa limpeza nos ambientes 

 

O inverno está se despedindo e não há nada mais gostoso, neste momento, do que planejar a limpeza geral da casa! E não estamos falando apenas sobre lavar janelas, cortinas, vidraças e tapetes… A hora é de limpar geral os ambientes, inclusive tirando deles tudo o que não servem para mais nada.  

 

Aliás, os casacos e roupas de inverno também merecem essa limpeza antes de serem guardados bem como os edredons, mantas e cobertores. A dica é você observar o quanto você usou de toda essa vestimenta de inverno.  

 

Será que seu guarda-roupa está sobrecarregado? Talvez, seja a hora ideal de renovar o ambiente doando algumas peças para as instituições ou famílias que precisam e ficar somente com as vestimentas e agasalhos que, de fato, foram úteis para você, durante esse inverno.  

 

Inclusive, dê uma olhada também nas suas roupas de verão e faça a mesma avaliação o que ainda cabe no seu estilo e o que não serve mais. Dê uma geral e desfaça-se de roupas, sapatos e acessórios que não combinam mais com você e dê espaço para a renovação das energias.  

 

Remodele os ambientes da sua casa  

 

Que tal mudar os móveis de lugar? Parece uma mudança pequena, mas saiba que ela influencia muito para que você renove os ambientes. Inclusive mudando a energia e melhorando a circulação pelos cômodos.  

 

Será que o sofá da sala ficará melhor posicionado colocando-o em outro canto? E o guarda-roupas do seu quarto poderá oferecer mais praticidade se estiver numa outra posição? E o mesmo pode ser feito na cozinha com os eletrodomésticos que ficaram ao alcance de todos se estiverem guardados de outra maneira. 

 

Aliás, você pode acrescentar novos apetrechos aos ambientes. Um espelho no corredor poderá ser muito útil e servir como uma bela decoração. Tapetes, almofadas e quadros são ótimos para enfeitar, colorir e embelezar os ambientes da casa.  

 

Vale até trocar as cores das paredes. Afinal, o colorido da primavera pode estar em tudo, inclusive ornamentando os cômodos através de cores mais alegres presentes nos detalhes que vão te ajudar na renovação dos ambientes.  

 

Aposte nas flores e nos jardins externos na sua casa  

 

Abra as janelas, deixe a luz natural invadir os cômodos e aproveite o ar fresco da primavera e toda a energia de renovação que chega com ela! Leve flores para dentro de casa e aposte no colorido de cada uma delas.  

 

Transforme a sua varanda num refúgio de equilíbrio dando a ela mais vida, retirando as folhas secas do jardim e cultivando flores fáceis de cuidar e que tragam vida e alegria para o lugar! Pesquise quais são as flores e folhagens mais adequadas para cada ambiente e invista nelas.  

 

Ajeitar uma rede na varanda ou na área externa da residência é outra opção convidativa para curtir a primavera. Lembre-se que nessa estação do ano os dias são mais longos e isso significa que você poderá aproveitar mais momentos com amigos e familiares aí mesmo no conforto da sua casa.  

 

Portanto, esteja com ela renovada, iluminada e colorida para receber quem você gosta ou para curtir momentos a sós. A palavra de ordem é renovação dos ambientes para que a primavera transforme seu lar num lugar de alegria e bem-estar!  

 

E, então, gostou das nossas dicas?  

 

Converse conosco através dos nossos canais de atendimento e continue acompanhando nosso blog para saber sobre outras dicas e sugestões que vão deixar os ambientes da sua casa ou apartamento ainda mais agradáveis!  

Chegou o momento de comprar sua casa própria! Tudo está indo bem, mas lembre-se da importância de avaliar a estrutura do imóvel. Principalmente, se ele for antigo.  

Toda sua atenção é importante, nesse momento, porque muitos problemas estruturais podem passar despercebidos e os transtornos vão tirar o seu sono num futuro próximo.  

E para te auxiliar nessa avaliação da estrutura do imóvel pontuamos alguns itens que você deve observar antes da comprá-lo. Então, continue lendo esse artigo e fique por dentro das nossas dicas.  

 

Estrutura do imóvel: não deixe passar despercebido alguns pequenos sinais 

 

Além dos transtornos que podem surgir a longo prazo, os problemas estruturais de um imóvel também podem comprometer o orçamento familiar. Diante disso, avalie bem e pondere as vantagens e desvantagens de comprar um imóvel com alguns destes problemas:  

 

Problemas estruturais 

Podem ser pequenas fissuras, trincas ou rachaduras nas paredes e, até mesmo, no teto. Tente perceber se há colunas e vigas de sustentação quebradas e se há ferragens aparentes. Estes sinais podem indicar desde problemas simples de serem resolvidos até problemas que comprometam a segurança do imóvel. Diante disso, pense se o custo de uma provável reforma na estrutura do imóvel valerá o investimento da comprá-lo.   

 

Instalações elétricas 

Elas exigem bastante atenção e podem dar vários sinais de alerta! Neste quesito, é fundamental que um eletricista capacitado faça a avaliação das instalações elétricas que há no imóvel.  

Problemas como ressecamento dos fios, oxidação, ‘gambiarras’ podem comprometer a eficiência energética e colocar em risco a segurança de todos. 

Ao avaliar a estrutura do imóvel, verifique também as tomadas, caixas de disjuntores e outros detalhes relacionados à energia elétrica.   

 

Instalações hidráulicas 

Esse é um outro ponto de avaliação da estrutura do imóvel porque também precisam estar em boas condições para ser descartada uma possível reforma. 

Observe se as torneiras e registros não estão com rachaduras ou sinais de corrosão. Veja também se não há gotejamento nas torneiras, sifões e flexíveis hidráulicos. Teste todos os registros para se certificar de que estão funcionando corretamente bem como as descargas e a vazão dos vasos sanitários.  

 

Teto e telhado 

Fique atento, pois se o teto tiver forro de PVC, por exemplo, o estado de conservação dele precisa estar bom, pois se apresentar ressecamento ou estiver quebradiço, será necessário trocá-lo. Tente saber também se há telhas quebradas para serem trocadas o quanto antes. Elas também fazem parte da estrutura do imóvel.  

 

Portas e janelas 

Faça o teste abrindo-as e fechando-as para perceber se elas fecham e abrem facilmente sem rasparem no chão. Os trincos e dobradiças devem funcionar bem e os trilhos têm de estar sem sinais de ferrugem e serem silenciosos. Caso as portas e janelas sejam de madeira, observe se elas estão soltando serragem, pois isto pode ser sinal de cupins.  

 

A ajuda de uma imobiliária pode facilitar esse processo 

Viu como são muitos os pontos para prestar atenção na hora de avaliar a estrutura do imóvel? Por isso, a ajuda de uma imobiliária com experiência pode facilitar muito nesse processo. Afinal, detalhes que podem parecer simples e não indicarem nenhum problema, podem causar muitas dores de cabeça que exigirão reformas que não estavam previstas no seu orçamento.  

Fale com nossa equipe de atendimento entrando em contato com a nossa imobiliária.   

Os locatários – também conhecidos como inquilinos – sempre chegam com muitas dúvidas sobre os contratos de locação de imóveis e é importante esclarecer todas elas a fim de que a negociação seja feita com transparência e segurança para ambas as partes.  

Pensando nisso, separamos 7 principais dúvidas que os inquilinos sempre têm e você poderá entende-las melhor a partir de agora. Boa leitura e vamos juntos!  

 

1. Vou morar de aluguel. Qual é o prazo mínimo do contrato?

Certamente, essa é uma dúvida bem frequente. Até porque, há muitos locatários que não querem morar um tempo muito longo pagando aluguel. Por isso, eles questionam o prazo mínimo par ao contrato de locação. Mas a legislação não determina um prazo mínimo, apenas coloca algumas restrições para o aluguel com tempo inferior a 30 meses (dois anos e meio). 

 

2. Vou sair do imóvel alugado antes do fim do contrato. Pagarei multa? 

Sim! Irá pagar e o valor da multa será proporcional aos meses que ainda não foram pagos, como forma de garantir que o locador não seja prejudicado. Neste caso, a imobiliária que intermediou a negociação poderá fazer os cálculos para identificar o valor da multa.  

 

3. E quando o prazo do contrato de locação acabar? O que acontecerá? 

Isso deverá estar alinhado com o locador com antecedência. Ele tanto pode pedir a devolução do imóvel como também pode mantê-lo com o locatário. Nas duas situações é fundamental que o próprio contrato já traga essa definição previamente.  

 

4. Estou morando de aluguel. Se houver algum problema com o imóvel, o que devo fazer? 

Registre por escrito o dano causado e protocole sua reclamação referente aos problemas estruturais que atingiram o imóvel. Neste caso, é primordial que seja comunicado ao locador ou à imobiliária sobre o ocorrido a fim de que providências sejam tomadas para os reparos aos danos.  

 

5. Sou o locatário/inquilino. Quais juros, impostos e taxas tenho de pagar? 

Lembre-se que o valor do aluguel sofrerá reajustes anualmente e, além disso pode ser cobrado um valor de seguro ou entrada para fechamento do contrato. Taxas de condomínio e IPTU também devem ser pagos pelo inquilino, assim como taxas extras em caso de despesas gerais com o condomínio, exceto quando for para cobrir obras. Custos com fornecimento de água, de energia elétrica e coleta de lixo também são deveres do inquilino pagar.  

 

6. Se o locatário não pagar o IPTU, o que acontece?

O pagamento anual do IPTU é uma obrigação do locatário e, quando ele não o cumpriu, o proprietário do imóvel pode abrir uma ação imediata de despejo por quebra de contrato.  

 

7. Ao sair do imóvel alugado, quais são as responsabilidades do inquilino quanto ao consumo de água e de energia elétrica? 

É fundamental que o locatário faça o pedido de desligamento e consumo final de água e luz para que ele tenha garantias de que não haverá contas posteriores e que as outras já estão quitadas. Afinal, é o inquilino o responsável pelos possíveis débitos.