Anunciar um imóvel para locação parece ser uma tarefa fácil, não é? Contudo, muito se engana quem pensa dessa forma, pois a locação de um imóvel envolve diversas etapas e situações que são imprescindíveis para que o negócio ocorra dentro de todas as normas e leis que regem o sistema imobiliário. 

Sob esse viés, é importante enfatizarmos que muitas pessoas quando decidem anunciar seus imóveis sem o apoio de uma empresa especializada, se arrependem muito depois, principalmente pelo surgimento de problemas e obstáculos que poderiam ter sido evitados com a assistência de uma empresa especializada. 

Pensando nisso, nós, da Imóveis Mercúrio, elaboramos este artigo que contém todas as respostas para a pergunta: “Por que você deve anunciar com uma Imobiliária?” 

Porque a visibilidade será muito maior… 

Sim, com diversas estratégias de marketing e publicidade, anunciando com uma imobiliária a quantidade de pessoas que verão o seu imóvel será bem superior, quando comparada a quantidade que seria vista apenas por sua rede de contatos próximos se decidisse fazer isso sem auxílio. 

Porque o contrato garantirá que seus direitos sejam salvaguardados… 

O contrato é uma etapa essencial do processo, é através dele que todas as informações sobre seus direitos e deveres poderão ser verificadas e garantidas, evitando que entraves e prejuízos sejam ocasionados no meio do caminho. 

Porque os inquilinos são selecionados com afinco e responsabilidade… 

Até mesmo os inquilinos passam por uma triagem minuciosa antes que o contrato seja assinado. Isso porque, prezamos para que nenhuma inadimplência ou complicação afete as negociações de nossos anunciadores e é por esse motivo que selecionamos os locatários com muito afinco, diminuindo as chances de complicações e problemas durante o período de locação estabelecido no contrato. 

Além disso, possuímos um cartela de clientes, indicando inquilinos responsáveis aos nossos clientes proprietários de imóveis para locação 

Porque o seu imóvel será preservado e não sofrerá danificações… 

Dentro de todas as normativas contratuais, explanaremos os deveres do locatário, que também dizem respeito a preservação do imóvel nas mesmas condições inicias em que foi disponibilizado para ser locado. Por isso, caso apresente alguma alteração ou dano, o proprietário pode ficar tranquilo, pois os reparos e consertos serão feitos, e já estarão presentes no contrato, como forma de comprovar essa responsabilidade do locatário. 

Porque as burocracias serão facilitadas… 

Nossa experiência e conhecimento no mercado permitem que as burocracias sejam facilitadas, respeitando todos os direitos e deveres tanto do locador quanto do locatário, é claro. Dessa forma, a locação acontece com mais praticidade e rapidez. 

Viu só quantos porquês respondem a essa pergunta? Na verdade, esses são apenas alguns, dos vários motivos e razões que você deveria levar em conta para anunciar o seu imóvel com uma imobiliária. Em vista disso, caso esteja pensando em locar o seu imóvel, não hesite em contar com o auxílio da Imóveis Mercúrio. Em várias reuniões e preparações, garantiremos que você consiga manter o seu imóvel sempre alugado e preservado, além de assegurarmos que todos os seus direitos serão preservados. Na Imóveis Mercúrio, as anunciações são assertivas e muito bem direcionadas ao público alvo de inquilinos responsáveis. 

Gostou desse artigo? Então, continue acompanhando o nosso blog e fique por dentro de todas as dicas, tendências e novidades do universo imobiliário! 

Investir em imóveis é um negócio muito vantajoso e lucrativo! Mas, na hora da revenda ou locação, é importante atentar-se a alguns detalhes, para que o imóvel torne-se atrativo aos interessados e a negociação consiga ocorrer conforme o planejado.

Nesse contexto, muitos proprietários não fazem ideia da importância e tem dificuldades em conseguir preparar e organizar o seu imóvel para as vistorias e análises. O resultado dessa desinformação e desse desconhecimento não poderia ser outro: eles enfrentam dificuldades e obstáculos para conseguir vender, ou locar o seu imóvel. 

Diante disso, nós, da Imóveis Mercúrio, preparamos este artigo que contém tudo o que você precisa saber sobre a preparação do seu imóvel. Então, se você quer saber mais sobre esse tema, vem com a gente e aproveite a leitura! 

Conte com o apoio da Imóveis Mercúrio 

Na locação ou na compra, é de suma importância contar com o apoio de uma empresa especializada nos segmentos imobiliários. Nossa equipe passa por constantes treinamentos e atualizações das metodologias do mercado de imóveis. As anunciações são direcionadas para o público específico de locadores e locatários e a assistência se expande para toda a preparação, tornando o imóvel atrativo e preparado para os novos detentores. Por essa razão, ofertamos soluções imobiliárias com muita transparência e rapidez. 

Organize tudo muito bem 

Manter seu imóvel organizado, limpo e arejado, pode até parecer algo dispensável, mas não é. Durante as vistorias e pesquisas, os consumidores observam muito esses aspectos de limpeza e organização. Dessa forma, deixar o imóvel arrumado é um diferencial e tanto. 

Faça os consertos necessários 

Sem dúvida alguma, esse ponto é um elemento crucial que pode fazer o comprador ou alugador decidir fechar negócio ou desistir de vez do imóvel. Observar entupimentos em pias, infiltrações nas paredes e problemas na fiação é muito desanimador, por isso é essencial que toda a infraestrutura esteja consertada. Afinal de contas, ninguém quer se mudar para um lugar que esteja repleto de falhas e problemas. 

Invista na pintura 

Trazer novas cores para o seu imóvel é uma ótima forma de deixar ele elegante, atrativo e moderno, tendo em vista que pinturas velhas podem apresentar cores desbotadas e sem brilho, deixando a propriedade com uma aparência desgastada.  

Assim sendo, é imprescindível atualizar a paleta de cores do seu imóvel. Mas, não se esqueça de fazer isso com antecedência ao período das vistorias, para que o cheiro característico das tintas não atrapalhe a experiência dos vistoriadores. 

Percebeu como essas ações são primordiais para que seu imóvel fique atrativo e preparado para receber os novos alugadores ou compradores? Não esqueça de nenhum tópico e conte com nosso auxílio para essas negociações, ficaremos muito felizes em fazer parte de sua história nos segmentos imobiliários. 

Gostou desse artigo? Então aproveite para continuar em nosso blog e conferir os outros textos sobre dicas, curiosidades e tendências de imóveis que temos disponíveis! 

Morar em um condomínio é uma experiência de moradia totalmente diferente, pois envolve diversos fatores que não estão presentes em bairros comuns, como a presença de um síndico que cuidará de toda a organização da vizinhança e o monitoramento por câmeras e porteiros, que também são alguns, dos vários, diferenciais existentes nesse tipo de moradia. 

Por essas razões, muitas pessoas ficam receosas sobre mudar-se ou não para um condomínio, tendo em vista que diversos elementos são diferentes nesse tipo de residência. Mas, logo de início, destacamos que essas mudanças são positivas e oferecem muito conforto, segurança e praticidade aos adeptos. 

Quer saber mais sobre como é morar em um condomínio e quais as vantagens? Então continue lendo este artigo, porque ele está cheio de informações sobre residir em propriedades condominiais. 

Maior Segurança 

Conforme mencionamos nos tópicos iniciais, os condomínios são monitorados por câmeras, porteiros e vigilantes, fornecendo maior segurança aos moradores, que contam com um espaço bem supervisionado e com uma incidência de crimes muito menor quando comparada com os grandes centros urbanos. 

Privacidade 

Como são supervisionados, apenas um seleto e restrito grupo de pessoas pode percorrer pelos espaços do condomínio. Então, apenas amigos e familiares próximos dos moradores podem circular no condomínio, favorecendo, assim, a privacidade da vizinhança. 

Laços sociais e senso de coletividade 

Os condôminos criam uma relação muito forte entre si, em decorrência do aumento de senso de coletividade e companhia proporcionado por esse formato de moradia. Além disso, existem regras que regem a convivência nessas localidades, permitindo que o convívio social seja harmonioso e respeitoso. 

Qualidade de vida 

Além de todos os aspectos supracitados, os condomínios oferecem diversos espaços de lazer e recreação aos condôminos, como parques, salões, bosques e quadras, que são imprescindíveis para aumentar a qualidade de vida dos moradores. Ainda nesse panorama, a tranquilidade e a ausência de ruídos de trânsito e poluição, característicos das zonas comercias e urbanas, favorecem a longevidade e o bem-estar. 

Conseguiu ver quantas vantagens são proporcionadas pelos adeptos da moradia em condomínios? Tomar a decisão de residir em um condomínio é uma atitude totalmente estratégica e vantajosa, por isso, caso tenha interesse em se mudar para um condomínio, conheça o portfólio da Imóveis Mercúrio e confira os diversos imóveis residenciais em condomínios que temos disponíveis.  

Além disso, aproveite para continuar em nosso blog, porque aqui trazemos diversas dicas, tendências e inovações dos segmentos imobiliários aos nossos clientes.

Comprar ou alugar um imóvel? Qual a decisão certa a se tomar? Com certeza, essas dúvidas, questionamentos e incertezas já rodearam seus pensamentos e te deixaram com indecisões sobre qual passo dar, principalmente quando estamos falando sobre as primeiras negociações. 

Inicialmente, é pertinente destacar que tanto a compra quanto a locação oferecem seus prós e contras e a melhor opção depende muito das necessidades do interessado. Por isso, é imprescindível analisar todos os aspectos, para não fazer uma negociação errada e se arrepender depois. Afinal de contas, esses negócios envolvem diversos fatores e precisam de muita análise e planejamento.  

Diante disso, apresentamos este artigo que contém todas as informações sobre a compra ou locação de um imóvel. Então, caso você esteja em dúvida entre qual decisão tomar, continue acompanhando essa leitura e descubra qual é a opção certa para você! 

Entendendo mais sobre a compra 

A compra de imóveis é, sem dúvidas, um dos maiores sonhos que as pessoas possuem. Isso porque, ter um imóvel próprio simboliza diversas conquistas, como a expansão do patrimônio, a independência de aluguéis e a possibilidade de reformas e construções que podem ser feitas de acordo com o desejo do proprietário. 

Além disso, quando já se tem uma propriedade, comprar outro imóvel é também uma forma de investimento, tendo em vista que o proprietário pode utilizar o seu imóvel não apenas para moradia, mas também para o anunciar em uma imobiliária para locação, ou até mesmo para uma revenda. Contudo, é necessário ressaltar que os custos da compra de um imóvel são bem altos e mesmo possuindo modalidades de descontos e financiamentos é importante ter muita atenção para conseguir manter os pagamentos em dia e não entrar em dívidas.  

Os prós e contras do aluguel 

Alugar um imóvel, normalmente, é a primeira forma de contato de moradia que as pessoas possuem quando estão saindo de casa pela primeira vez. Afinal de contas, os pagamentos são mensais e tendem a ser mais baratos quando comparados ao valor de uma casa, e, quando o processo é feito estrategicamente, o locatário consegue um imóvel com boa localização, excelente infraestrutura e por um preço acessível. 

Sobre isso, os principais prós desencadeados por esse negócio são a flexibilidade contratual, menor dinheiro de investimento, ampla quantidade de imóveis para a seleção, garantia de moradia no período estabelecido no contrato e possibilidade de extensão de contrato em bons relacionamentos com a imobiliária concedente do imóvel.  

Em contrapartida, como o imóvel não está em sua posse, o locatário não possui aquele imóvel em seu patrimônio material, tampouco pode realizar mudanças e reformas, já que não detêm a posse da propriedade em que está instalado, configurando isso como uma desvantagem do aluguel. 

Qual decisão é a melhor? 

E a resposta para essa pergunta é extremamente variável e dependente do perfil e das necessidades do interessado. Isso porque, se você tiver uma boa quantia em mãos e poder investir na compra de um imóvel, essa será uma excelente opção, porque você não se prenderá aos aluguéis mensais, conseguirá ampliar seu patrimônio e oferecer estabilidade e segurança a você e seus familiares.  

Entretanto, caso você não tenha interesse em firmar-se em uma determinada cidade, goste de se mudar constantemente, ou não esteja disposto a realizar um negócio de alto custo, alugar será sua melhor decisão, pois você terá mais flexibilidade e conseguirá, através de um preço menor, ter um lar, principalmente quando o negócio é feito com o intermédio de uma empresa especializada, pois você tem a certeza de que todos os seus direitos serão resguardados nas cláusulas contratuais. 

Diante disso, contar com o apoio de uma equipe experiente é essencial. Na Imóveis Mercúrio, você é assistido por um corpo de corretores e funcionários que estão prontamente preparados para conseguir te ajudar na seleção e vistoria do seu imóvel, além de possuir um catálogo com diversas opções tanto para compra, quanto para locação. Por isso, venha nos visitar e conseguir realizar o seu sonho de uma vez por todas! 

Gostou desse artigo? Aproveite para ler outros conteúdos de nosso blog, porque aqui sempre trazemos dicas, tendências e temas que se relacionam com os segmentos imobiliários. 

O investimento em imóveis, é, dentre todas as outras, a modalidade de investimento mais segura, vantajosa e estável do mercado. Seja em casas, apartamentos ou terrenos, o investidor tem uma variedade de caminhos para percorrer e, com isso, consegue em um curto período de tempo obter retornos financeiros através de sua propriedade. 

Diante disso, é válido destacar que os formatos mais recorrentes nesse meio são: a locação e a revenda de imóveis. Em casos de locações, o locador consegue uma renda mensal através da firmação de um contrato com o locatário. Enquanto na revenda, o proprietário pode melhorar a infraestrutura do imóvel e revender por um preço acima do que foi pago inicialmente. Por essas e outras diversas razões, as vantagens em investimentos imobiliários são imensas. 

Está pensando em adentrar o mundo dos Investimentos Imobiliários? Então, você não pode parar de ler este artigo, pois ele contém todas as informações necessárias para você conseguir se tornar um bom Investidor. Vem com a gente e aproveite a leitura! 

Destrinchando as modalidades de investimento 

Conforme abordamos nos parágrafos iniciais, as principais modalidades de investimento em imóveis são expressas na compra de um imóvel para sua posterior revenda, e/ou locação. Nesse sentido, é necessário enfatizar que em ambas as possibilidades a intermediação de uma empresa especializada no segmento imobiliário é primordial, essencialmente quando estamos falando sobre investidores que estão iniciando sua trajetória nesse universo de imóveis. 

Isso porque, a parceria de confiar os cuidados de seu imóvel a uma Imobiliária será a melhor opção, em todas as etapas. Na anunciação, a visibilidade da sua propriedade é extremamente amplificada, já que as mídias sociais e os anúncios feitos pela imobiliária atingem especificamente os interessados em comprar ou locar, abrangendo com rapidez os potenciais compradores e locadores. Ainda nesse panorama, na formulação de contratos e na vistoria, a equipe jurídica e a equipe de vistoriadores será extremamente necessária para a facilitação de burocracias e o aumento da velocidade de todo o processo.  

Formas de investimento 

Os investimentos em imóveis englobam uma pluralidade de formatos e caminhos para serem escolhidos e percorridos, confira as principais: 

• Investir em imóveis na planta; 

• Investir em terrenos; 
• Investir em imóveis para locação; 
• Investir na reforma de imóveis para revenda; 
• (FIIs) Fundos de Investimentos imobiliários; 
• Títulos de créditos imobiliários. 

Vantagens do Investimento Imobiliário 

Embora o principal intuito seja a possibilidade de retornos financeiros, existem diversas outras vantagens, como aumento do patrimônio material, expansão de networking, valorização da região, versatilidade nas modalidades de investimento e segurança na estabilidade dos negócios. 

Como você percebeu, há muitas formas de se investir, e muitas vantagens também, principalmente quando o investidor está acompanhado de uma empresa especializada nesse segmento, como é o caso da Imóveis Mercúrio. Por isso, caso esteja cogitando adentrar o universo dos investimentos imobiliários, conte com a gente, pois temos um portfólio repleto de imóveis selecionados para investimentos e, com certeza, você começará esse ciclo com chave de ouro.  

Assim sendo, aproveite também para continuar lendo os conteúdos de nosso blog, porque aqui trazemos diversas informações, dicas, tendências e inovações que circundam as temáticas imobiliárias. 

Você já ouviu falar da Averbação de Imóveis? Embora pareça um termo complexo, a averbação de imóveis é mais simples do que você imagina e é um fenômeno extremamente importante nos assuntos relacionados aos imóveis. Sua ausência pode implicar diversos problemas ao proprietário, por isso entender como ela funciona é crucial para manter as documentações do seu imóvel regularizadas. 

Pensando nisso, nós, da Imóveis Mercúrio, elaboramos este artigo que está repleto de informações sobre tudo o que você precisa saber sobra a averbação de imóveis. Vem com a gente! 

Entendendo a Averbação de Imóveis 

A princípio, é necessário destacar que a Averbação de Imóveis é uma documentação de ligação direta com outro documento importantíssimo que é a Matrícula do Imóvel. Partindo desse pressuposto, a averbação é um registro que deve conter eventuais ajustes e alterações que o proprietário exerceu no imóvel, como reformas na infraestrutura ou novas contruções.  

Em síntese, o funcionamento da averbação é evidenciado na regularização de ajustes e mudanças subsequentes que, anteriormente não estavam explicitadas na matrícula do imóvel. Nesse sentido, cabe ressaltar também que, antes das modificações e da documentação de averbação, o proprietário deve sinalizar as alterações pretendidas a prefeitura de seu município, para que a mesma esteja ciente das novas reformulações que o imóvel, ou terreno, sofrerá. 

A importância de manter o seu imóvel averbado 

Manter as documentações de averbação do seu imóvel em dia é a única forma de o manter regularizado e dentro de todas as normas, leis e parâmetros que regem o sistema imobiliário. Essa documentação comprova que as alterações feitas estão em concordância com as permissões legais, porque existem algumas medidas que precisam ser seguidas, tais como: distância mínima de recessão entre o imóvel e a calçada, altura máxima, espaço minímo de lateralidade com os vizinhos, entre outras. 

Além disso, por se tratar de uma ação jurídica, quando a averbação não estiver atualizada o proprietário encontrará entraves em alguns processos e negociações. A exemplo, um processo de compra e venda de um imóvel que não esteja averbado corretamente será impedido de continuar, até que todas as documentações estejam regularizadas.  

Como fazer a averbação do imóvel? 

Conhecendo a importância de manter o seu imóvel com as averbações em dia, a única dúvida restante é sobre como realizar a solicitação de averbação. Nesse sentido, a primeira ação a ser tomada é a ida até o cartório de registro de imóveis, no qual a propriedade foi matriculada. Lá, a equipe de funcionários traçará um planejamento sobre as mudanças que o proprietário deseja fazer, solicitando também as documentações e sanando as eventuais dúvidas, principalmente sobre as limitações que são impostas pela prefeitura do município. 

Essas documentações variam muito, em função de qual alteração será feita. Todavia, na maioria dos casos, os documentos pedidos são: Certidão de Valor Venal, Certidão Negativa de Débito com a Receita Federal, Habite-se e INSS (Instituto Nacional do Seguro Social). 

Dessa forma, notificando o cartório de registro de imóveis, solucionando junto a equipe suas dúvidas e regularizando as alterações do seu imóvel com a averbação, você conseguirá manter sua propriedade dentro de todos os parâmetros legais dos sistemas imobiliários. 

Gostou desse artigo? Então, aproveite para continuar em nosso blog, pois aqui trazemos diversas dicas, tendências e inovações relacionadas as temáticas imobiliárias. 

Alugar um imóvel é um processo que exige uma série de cuidados. É um compromisso que você assume por vários meses e que o custo total é considerável. Pensando nisso, escrevemos algumas dicas importantes para que o seu processo de locação seja mais tranquilo e sem dores de cabeça. 

Boa leitura!  

1. Tenha o seu orçamento definido 

O primeiro passo antes de começar a procurar um imóvel, é ter em mente o valor mensal que você poderá investir. Caso você pense em morar num apartamento, pense além do valor do aluguel, as despesas com condomínio e demais contas. A mesma coisa vale para uma casa e todos as suas manutenções mensais. Sempre é necessário calcular bem todas as despesas que o aluguel de um imóvel irá gerar. E lembre-se: o ideal é que o custo total dessas despesas não comprometa mais que 30% da renda familiar mensal. 

2. Escolha cuidadosamente o local 

Após a definição de orçamento, o próximo passo é definir o local onde você deseja morar, pois isso te afetará na sua rotina do dia-a-dia. Além disso, é importante observar o que terá próximo de você, padarias, farmácias, supermercados, etc.  

Nem sempre a opção mais cômoda é a mais acessível, por isso, converse com seus familiares e escale suas prioridades. Se for preciso, os profissionais da Imóveis Mercúrio podem te ajudar a encontrar o seu imóvel ideal.  

3. Desencane: não existe imóvel perfeito 

Definido o local desejado, o corretor de locação iniciará o processo para encontrar o imóvel ideal para você e sua família, mas aqui, é importante dizer que dificilmente você encontrará o imóvel perfeito. Por isso, avalie todos os pontos positivos e negativos de cada imóvel apresentando e pondere para alinhar com as suas expectativas. Alguns itens você precisará deixar de lado para se adaptar à realidade de cada imóvel/localidade. 

4. Garantia do aluguel 

Na hora de fechar o aluguel, você precisará escolher qual garantia de locação irá trabalhar. O mais comum é escolher um fiador, mas também existem outras possibilidades, como: contratar um seguro-fiança, que nada mais é do que uma empresas que faz o papel do fiador, atendendo bem a quem não consegue encontrar um fiador. Também é possível trabalhar com caução e título de capitalização. 

5. Faça a sua vistoria no imóvel 

O processo de vistoria do imóvel nada mais é do que uma garantia ao locador e ao locatário sobre as condições do imóvel, a fim de comprovar detalhes do estado de conservação do imóvel, que deve ser devolvido nas mesmas condições. Mas nada impede que você, locatário, faça a sua própria vistoria. Você pode registrar, por conta própria e para o seu controle, o estado de conservação do imóvel e assegurar que ele seja assim mantido. Lembrando que as contestações de vistoria tem um prazo de 7 a 10 dias. 

Além de todas essas dicas, a principal e mais importante é contar com uma imobiliária para te auxiliar em todo o processo de locação do seu imóvel, assim você poderá ficar tranquilo e se sentir seguro!  

Gostou desse artigo? Então continue acompanhando nosso blog, porque aqui trazemos diversas dicas, tendências, curiosidades e conteúdos sobre o ramo imobiliário, para os nossos leitores. 

Investir em imóveis ainda é um tabu no imaginário coletivo da população, muitas pessoas pensam que é dinheiro jogado fora e que não existem possibilidades para lucro, mas se engana muito quem pensa dessa forma.  

Afinal, o investimento em imóveis é uma das formas de investimento mais estáveis e funcionais dentre as modalidades para investir, tendo em vista que não sofre impacto por outros fatores, como é ocorrem nas demais áreas de investimentos. 

Dessa maneira, a pergunta que fica é “Vale a pena investir em imóveis?”.  E neste artigo, responderemos essa pergunta, então vem com a gente! 

Entendendo mais sobre investimentos 

Antes de tudo, é primordial desmistificarmos os diversos mitos que cercam o setor de investimentos, evidenciando que sim, o investimento em imóveis vale a pena e pode gerar retorno financeiros de diversas formas. 

Os investimentos são planejamento estratégicos que visam oferecer ao investidor maior rentabilidade financeira e aquisição de patrimônios materiais que servirão como um apoio em eventuais percalços, ou como uma renda extra para outros gastos que não dependam da renda mensal.  

Como funcionam os lucros por investimentos? 

Depois de comprar um imóvel, os proprietários podem recorrer a diferentes formas de obter uma réplica financeira com isso. Nos primeiros momentos, o dinheiro conquistado costuma ser usado para o pagamento de possíveis custos decorridos da compra, ou até de consertos e reformas necessárias.  

Diante disso, após o pagamento das despesas iniciais, as formas que mais se destacam para lucrar com investimento são a revenda do imóvel ou a locação do mesmo. No caso da revenda, o proprietário promove reformas e construções que melhoram a infraestrutura e ambientação da residência, conseguindo revender por um preço acima do que foi pago no momento da compra, ocasionando uma ótima forma de lucro.  

Outrossim, quando o proprietário opta por locar o imóvel, a renda não se restringe a compra, mas é uma forma de ter sempre um ganho mensal com isso, principalmente quando anuncia seu imóvel para locação com uma imobiliária, que manterá o espaço sempre locado com inquilinos responsáveis e seguros. 

Como começar a investir em imóveis? 

O primeiro passo é analisar a renda mensal e os bens financeiros poupados, analisando se é possível adquirir um imóvel com os demais custos que temos. Posteriormente a essa análise, é necessário ver as modalidades possíveis de compra, por financiamentos ou à vista, pois isso influencia a administração do dinheiro que será obtido com o retorno financeiro. 

Ademais, é fulcral contar com o apoio e intermédio de uma Imobiliária competente e atualizada como a Mercúrio Imóveis. Isso porque, nossos corretores possuem amplo conhecimento do mercado imobiliário e conseguem os melhores imóveis, com os melhores preços e as melhores negociações.  

Convém ressaltar também, que os corretores são os únicos profissionais credenciados e aptos a realizarem esses tipos de negócios. Então, além da praticidade oferecida, você ainda tem a certeza de estar fazendo um investimento seguro e dentro de todas as normas e leis do setor imobiliário. 

Durante o processo de compra de um imóvel, uma série de detalhes importantes vão surgindo, por isso é tão importante ter ao seu lado um profissional capacitado para te ajudar durante esse processo. Assim, você evitará dores de cabeça e incomodações futuras.  

Leia esse conteúdo e confira porque você deve comprar o seu imóvel dos sonhos com um corretor de imóveis.  

Boa leitura. 

Únicos profissionais credenciados para realizar essa mediação 

Os corretores de imóveis, são considerados pelo CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis) os únicos profissionais capacitados e autorizados a realização de negócios do setor imobiliário. 

Além disso, esses profissionais passam por longos cursos e treinamentos antes da atuação no mercado, isto é, os ingressantes dessa área precisam de muito estudo e empenho para possuírem o registro necessário da profissão e conseguirem auxiliar os compradores. 

Compra segura e dentro de todas as normas legais 

Conforme explicamos acima, os corretores de imóveis são profissionais específicos para intermediar a compra de imóveis. Por isso, a compra feita com o auxílio de um corretor de imóveis oferece a garantia de um negócio seguro e dentro de todos os parâmetros legais, tendo em vista que esse mediador é registrado pelo CRECI e possui competência para essas comercializações. 

Melhor seleção de imóveis 

Pelo vasto conhecimento e experiência, o corretor consegue escolher, dentre várias opções, os melhores imóveis, que tenham as melhores localizações, infraestruturas e preços do mercado. Isso porque, a sua capacidade de negociação e sua ampla rede de contatos no meio imobiliário, favorecem o alcance dos melhores preços entre vendedores e compradores. 

Otimização de tempo 

Não adianta negar, na hora de comprar um imóvel existem diversas etapas que podem tornar o processo de compra mais demorado e cansativo, principalmente quando não há a presença de um profissional experiente.  

Em contrapartida, quando um corretor de imóveis está envolvido o processo é muito mais prático e rápido, em virtude de seu conhecimento e experiência na área, que permitem que a compra seja feita em um curto período de tempo. 

Facilitação de burocracias 

Sem dúvidas, a facilitação de burocracias é um dos pontos mais válidos na hora de comprar com um corretor, já que o mesmo consegue conduzir a transação com muita destreza e auxiliar o comprador em diversas obrigações, com destaque as declarações, documentações e autenticações. 

Existem diversas vantagens em realizar a compra do seu imóvel com um corretor, não é mesmo? Seja na segurança, escolha, praticidade ou facilidade, contar com o apoio desse profissional com certeza fará a diferença na aquisição do imóvel dos seus sonhos.  

Na hora de comprar seu imóvel, venha para a Imóveis Mercúrio, pois aqui temos uma equipe de funcionários e corretores extremamente qualificados e capacitados para ajudar você a conquistar seus objetivos. 

Gostou desse artigo? Então continue em nosso blog e confira as outras dicas, tendências e conteúdos imobiliários que trazemos por aqui!   

Os financiamentos imobiliários, na maioria das vezes, são o elemento chave na hora de conquistar o sonho da casa própria, que é um desejo presente no coração de todos que almejam a independência e o bem estar habitacional. 

Entretanto, como os valores de compra costumam ser altos, nem todos possuem o valor integral para fazer a compra à vista, por isso existem outros meios, como o financiamento.  

Ficou interessado? Continue com a gente, pois iremos esmiuçar todas as informações sobre isso! 

Como funcionam os financiamentos? 

O financiamento imobiliário requer a presença de uma empresa, banco ou instituição financeira que arque com os custos do imóvel, que posteriormente será pago pelo comprador em parcelas. Em outras palavras, uma instituição financeira pagará o imóvel, porém o proprietário terá que pagar o valor original em parcelas, acrescido dos juros impostos no acordo. 

Todavia, é importante ressaltar que a instituição responsável fará uma rigorosa averiguação sobre o perfil do cliente, ou seja, verificará inadimplências de outras compras, atrasos nos pagamentos, renda mensal do pagador e histórico de dívidas. Essas verificações são feitas para traçar um parâmetro de confiabilidade, tendo em vista que a empresa precisa que o valor financiado seja realmente pago. 

Quais os tipos de Financiamentos Imobiliários? 

Os financiamentos possuem diferentes formas de serem feitos, alguns acordos com instituições financeiras e bancos específicos aumentaram exponencialmente. Contudo, as três modalidades que mais se destacam são: 

• Financiamento por instituições financeiras; 
• Financiamento por FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço); 
• Financiamento pelo SFH (Sistema Financeiro de Habitação); 
• Financiamento por Construtoras. 

Parcelas são influenciadas por juros? 

A principal vantagem do financiamento é conseguir parcelar o valor que outrora teria que ser pago integralmente no momento da compra, porém é importante enfatizar que quanto maior for a quantia de parcelas, maiores serão os acréscimos, já que as parcelas futuras sofrerão juros, fazendo com que o valor aumente durante o pagamento. 

Por isso, na hora de conquistar o sonho de ter uma casa própria é possível recorrer ao recurso de financiamento, no entanto atentar-se aos juros e taxas é uma tarefa essencial, pois muitas vezes o negócio que serviria para auxiliar, acaba sendo mais um obstáculo entre você e seu imóvel. 

Dessa forma, com base nessas informações, é possível adquirir uma propriedade com estratégia, praticidade e acessibilidade. Venha realizar o seu sonho! Na Imóveis Mercúrio, temos um extenso acervo de imóveis com excelentes infraestruturas e ótimas localizações, além de diversas formas de negociação por financiamentos! 

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