Na hora de comprar ou alugar um imóvel, um dos aspectos mais importantes que você deve levar em consideração é a localização, afinal, ela é capaz de exercer influência direta sobre a qualidade de vida dos moradores e também sobre a valorização do imóvel.  

Vem com a gente e entenda o porquê a localização estratégica é um aspecto tão importante antes de alugar ou comprar um imóvel.  

Acesso a uma boa infraestrutura 

Não tem como negar que um bairro bem localizado oferece uma boa estrutura viária aos moradores, com ruas e avenidas em boas condições, áreas de lazer, como praça e parques, além de comércio e serviços essenciais.  

Outra vantagem é que nessas regiões, o transporte é mais facilitado e a segurança também é mais apropriada.  

Escolas próximas 

Um local com boa localização, certamente, tem unidades escolares na região, o que é um ponto positivo, principalmente, para as famílias que têm crianças em idade escolar.  

Contar com uma escola perto possibilita que os pais levem e busquem os seus filhos com mais agilidade, evitando perder horas no trânsito.  

Ter uma boa vizinhança 

Por mais que algumas pessoas possam pensar que ter uma boa vizinhança não é importante, saiba que é sim, pois isso é determinante até para garantir um ambiente mais seguro para todos.  

Lembre-se que ter pessoas boas nas proximidades pode proporcionar uma convivência harmoniosa, além de ser um ponto de apoio, em caso de necessidade.  

Segurança 

Infelizmente, a violência não se restringe somente às grandes cidades e os municípios do interior também sofrem com roubos, sequestros, assaltos e por aí vai.  

Sendo assim, optar por um imóvel bem localizado gera uma maior segurança aos moradores, já que, normalmente, estes locais tem um bom policiamento ostensivo e, possivelmente, até por segurança particular. 

Valorização do imóvel  

Além de garantir uma melhor qualidade de vida, segurança e acesso a uma boa estrutura, a localização também influencia diretamente na valorização do imóvel.  

Vale lembrar que os imóveis bem localizados possuem valores de mercado mais elevados do que aqueles locais, que estão em regiões mais distantes e menos interessantes. 

Isso acontece por conta dessa alta busca pela moradia em bairros melhores e como há tantas opções disponíveis assim, é comum que ocorra uma valorização frequente no mercado imobiliário das boas regiões em áreas melhores localizadas. 

Então, na hora de comprar ou alugar um imóvel, lembre-se sempre das vantagens descritas nesse artigo, para fazer sempre um bom negócio.  

Além disso, não esqueça de contar com uma empresa que te ajude a localizar os melhores negócios, como a Imóveis Mercúrio, que possui em seu portfólio casas e apartamentos em localizações privilegiadas.  

Gostou do nosso artigo? 

Então, não deixe de acompanhar o Blog da Mercúrio, que está sempre de olho nas novidades e tendências do mercado para levar informação de qualidade aos nossos leitores, além de muitas dicas. 

Faltam poucos dias para o Natal e, com ele, aquela ansiedade em deixar a nossa casa toda decorada com artigos natalinos, não é mesmo? 

Se você também compartilha dessa vontade, mas está em busca de novas inspirações para deixar o seu lar ainda mais bonito e personalizado, saiba que este artigo é o que procura. 

Continue lendo o nosso texto e encontre as melhores dicas de decoração de Natal. Confira! 

Use e abuse das luzes de Natal 

Quem não ama um pisca-pisca? Esses itens são verdadeiros clássicos da decoração natalina e nunca saem de moda, muito pelo contrário. As empresas estão investindo cada vez mais em produtos diferenciados com várias propostas e alta tecnologia.  

Esses itens são capazes de deixar os ambientes mais bonitos, além de serem responsáveis por refletir a magia do Natal. Então, a regra é usar e abusar em lugares, como sacadas, varanda, árvores e por aí vai.  

Pinheiro enfeitado é uma regra 

A árvore de Natal é o pinheiro, um dos principais símbolos desta época e também jamais deve ser esquecida em uma decoração. 

A vantagem é que é possível ter uma árvore natural ou uma artificial com o tamanho que preferir, desde grande, média, pequena e também com as mais variadas cores. 

Se quer sair do verde tradicional, que tal investir em um modelo dourado ou branco? Não esqueça de colocar bastante enfeites como fita adesiva, bolinhas, laços, artigos decorativos e muito mais.  

Lembre-se de seguir a mesma proposta da decoração natalina usada em outros ambientes.  

Invista no dourado e prateado 

Quem deseja sair do tradicional vermelho e branco, que tal investir em itens decorativos natalinos em cor dourado, branco ou prateado? 

Essa, sem dúvida, é uma decoração perfeita para as pessoas que gostam de um conceito mais moderno e sofisticado. Você pode usar prateado ou dourado nos enfeites das árvores, nos laços, na guirlanda e muito mais.   

Use símbolos natalinos pela casa 

A regra no Natal é espalhar símbolos pela casa, para deixar que a magia no Natal esteja presente nesta épica.  

Mas se não quer exagerar na decoração, use símbolos e objetos pequenos, como Papai Noel, guirlanda, pisca-pisca, anjos, presentinhos, bonequinhos de neve também na cozinha, quartos, varanda, etc. 

Velas e laços nunca saem de moda 

As velas e laços nunca saem de moda e deixam as decorações ainda mais charmosas e elegantes. A vantagem é que esses itens são muito baratos e oferecem as mais diversas propostas, cores e tamanhos.  

Ao usar esses elementos, você não terá trabalho para montar e eles deixarão a decoração da sua casa ainda mais bonita e diferenciada.  

Com as nossas dicas ficou muito mais fácil fazer a decoração de Natal da sua casa, não é mesmo?  Aproveite e envie este conteúdo para seus amigos e familiares para também aproveitarem as nossas ideias.  

Se você gostou do artigo, não deixe de acompanhar o Blog da Mercúrio, que está sempre de olho nas novidades e tendências do mercado para levar informação de qualidade aos nossos leitores, além de muitas dicas. 

Na hora de alugar um imóvel, todo o cuidado é pouco com os detalhes deste processo, afinal, ele pode se tornar um bom ou um mau negócio, dependendo das condições previstas em um contrato. ​

Uma das questões que merece atenção é sobre a rescisão de contrato de locação. ​

​Pensando em te ajudar a evitar dor de cabeça, elaboramos um artigo com tudo que precisa saber em uma situação de rescisão contratual de um aluguel.​

Confira!​

Lei do Inquilinato: o que prevê?​

O primeiro cuidado importante antes de assinar um contrato de locação é consultar a Lei do Inquilinato, uma legislação que regulamenta todos os trâmites e questões que envolvem o processo de aluguel. ​

Locar um imóvel demanda a busca do máximo de informação possível para que a contratação seja correta, evitando futuros transtornos ou mesmo prejuízos financeiros. ​

A Lei do Inquilinato prevê alguma suspensão do contrato antes do prazo final para as locações estipuladas em 30 meses ou mais. Confira quais são elas!​

Solicitado pelo proprietário do imóvel​

Segundo a lei, o dono do imóvel pode pedir a rescisão do contrato de aluguel em algumas situações. A primeira delas está relacionada quando ele ou seus familiares desejam residir no imóvel. ​

A lei prevê que familiares como cônjuge ou companheiro, pais, avós e filhos, desde que não disponham de imóvel residencial, possam pleitear a suspensão do contrato para fins de moradia.​

Nesse caso, nos contratos de aluguel de 30 meses ou mais,  o proprietário paga multa se a obrigação estiver registrada no contrato da locação.​

Além disso, a legislação prevê que o locador pode suspender a locação ainda nos casos de o inquilino descumprir uma ou mais cláusulas contratuais, como más condições de conservação e depredação do patrimônio, por exemplo.​

Outra situação em que o locador pode suspender o contrato é a prática de atividades ilegais dentro do imóvel, que podem ser as mais variadas, como tráfico de drogas, etc. ​

Somado a isso, o proprietário também pode requerer o imóvel, caso o poder público determine a necessidade de reparos urgentes na propriedade.​

Por fim, a falta de pagamento das parcelas do aluguel também é outro motivo legal para a interrupção do contrato e o despejo do inquilino. ​

Vale lembrar que se os motivos para a suspensão do contrato não se enquadrarem em nenhuma destas condições citadas acima, o proprietário do imóvel deve esperar o término do contrato de aluguel para obter a devolução do referido imóvel.​

Quer alugar com segurança e transparência uma casa ou apartamento, seu lugar é na Imobiliária Mercúrio, que auxilia você a encontrar as melhores opções, além de oferecer processos ágeis e todo o suporte adequado para realizar os melhores negócios.  ​

Gostou do artigo sobre rescisão contratual?​

​Então, continue acompanhando o nosso blog, pois sempre trazemos dicas, informações e novidades do mercado.​

Está pensando em dar uma repaginada nos ambientes da sua casa com uma decoração moderna e atual, mas o orçamento está apertado e não quer gastar muito? ​

Então, saiba que temos as soluções certas para você. ​
A verdade é que dá para tornar os ambientes mais bonitos sem precisar contratar profissionais, como arquitetos e designers de interiores. ​

Vem com a gente e encontre os melhores segredos para fazer uma decoração moderna gastando pouco. ​

Confira!​

Por que mudar a decoração do ambiente?​

Não precisa ficar ansioso na hora de mudar a decoração da sua casa, pois, com um pouco de criatividade, é possível dar um toque elegante e moderno ao ambiente sem investir uma grana alta. ​
Saiba que mudar a decoração contribui para uma melhor qualidade de vida, garantindo uma sensação de bem-estar e aconchego para toda a família, além de proporcionar espaços mais funcionais. ​
Lembre-se que poucos detalhes alterados e novos elementos inseridos podem fazer toda a diferença. ​

Dicas baratas para transformar a decoração da sua casa​

Para te ajudar nessa missão, listamos dicas de decoração simples e baratas, que podem dar uma cara nova e moderna aos ambientes. Confira!​

Mude a disposição dos móveis​

A primeira delas é mudar a disposição dos móveis. Esse cuidado não custa nada e é capaz de criar um novo layout em um ambiente, garantindo um visual mais funcional e aconchegante. ​

Troque a iluminação​

Você sabia que usar lâmpadas quentes podem dar um toque de aconchego em ambientes, como sala e quarto, proporcionando ainda um ambiente moderno e elegante. Use também luminárias. ​

Invista em papel de parede​

Bonitos e baratos. O mercado oferece, hoje em dia, os mais diversos tipos de papel de parede, que são bonitos, elegantes e têm um custo bem acessível. E o melhor é que você pode usar esse recurso nos mais diversos cômodos.​

Coloque plantas pela casa ​

As plantas e flores são uma forma de deixar os ambientes mais bonitos, agradáveis e aconchegantes. Além disso, elas são perfeitas para dar um toque de natureza ao ambiente. ​

Use vasos modernos, crie um jardim vertical na sacada e tenha plantinhas que são fáceis de cuidar.​

Use adesivos em eletrodomésticos​

Que tal usar adesivos em eletrodomésticos? Sabe aquela batedeira antiga que não tem um design tão moderno assim? 

Saiba que adesivos podem dar uma cara nova ao equipamento. E o melhor é que existem as mais variadas opções de cores e estampas.​

Mude a cor das paredes e móveis​

​Outra dica muito valiosa é mudar a cor das paredes e móveis da sua casa, já que a pintura causa um impacto visual imediato, além de ser barato, caso opte por fazer sozinho. ​

Gostou das dicas do nosso artigo?​

Então, continue acompanhando o nosso blog, pois sempre trazemos dicas, informações e novidades do mercado.​

Na hora de comprar ou alugar um imóvel, conheça a Imobiliária Mercúrio, que auxilia você a encontrar as melhores opções de casas, apartamentos e prédios comerciais, além de oferecer processos seguros, transparentes e ágeis. ​

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O mercado imobiliário é dinâmico e está sempre em constantes mudanças, apresentando novidades e tendências. Sendo assim, manter-se atualizado é muito importante para que possa atender as necessidades dos clientes, garantindo sempre os melhores negócios. ​
Além disso, acompanhar de perto as nuances deste mercado também te ajuda a utilizar as ferramentas de vendas atuais e modernas, potencializando as rotinas de trabalho e garantindo alta produtividade.
Quer estar sempre à frente dos seus concorrentes, atraindo cada vez mais clientes? Então, dê uma olhadinha nos 4 passos de como manter-se atualizado neste segmento tão concorrido. ​

1 – Participe de eventos do mercado​

O primeiro passo para estar por dentro das novidades do mercado e das tendências do setor é participar sempre de eventos, seja online ou presencial. ​

Além disso, essa é uma oportunidade para fazer networking, ou seja, criar bons relacionamentos com profissionais do mercado e também trocar experiências e contatos, que podem render bons negócios no futuro. ​

Entre os eventos mais importantes estão ENBRACI (Encontro Brasileiro de Corretores de imóveis), Conecta Imobi, FenaHabit (Feira Nacional da Tecnologia da Habitação e Imobiliária), Semana Imobiliária, Encontro Brasileiro de Corretores de Imóveis, etc. ​

2 – Fique de olho nas dúvidas e questionamentos dos seus clientes​

Você sabia que os clientes são uma ótima forma para se manter atualizado, já que um comprador pode abordar temas que não tem conhecimento, o que te permite pesquisar sobre o assunto, ampliando seu conhecimento no setor. ​

3 – Leia livros da área​

A leitura é sempre uma boa pedida, especialmente, quando você quer manter-se atualizado sobre os mais diversos assuntos, como o mercado imobiliário, uma ótima forma de ampliar seus conhecimentos.​

A partir da leitura é possível entender vários termos e ficar por dentro das tendências do mercado.  ​

4 – Acompanhe blogs do setor imobiliário​

A internet também é uma importante fonte de informações. Nesse sentido, hoje em dia, há muitos blogs especializados que falam sobre o mercado imobiliário e dão inúmeros insights e dicas para os corretores e imobiliárias.  ​

Além disso, os blogs também compartilham as últimas novidades do setor, permitindo que seus leitores mantenham-se sempre atualizados. ​

Não deixe de acompanhar blogs como o blog Tecimob e o Blog Lopes e, claro, o Blog da Mercúrio, que está sempre de olho nas novidades e tendências do mercado para levar informação de qualidade aos nossos leitores.​

​Quer conhecer mais sobre a Imobiliária Mercúrio? Então, continue acompanhando o nosso blog, pois sempre trazemos dicas, informações e novidades sobre o mercado imobiliário.​

O depósito caução é um dos tipos de garantia para locação mais usados no mercado imobiliário, viabilizando contrato de aluguel de casas, apartamentos e prédios comerciais em todo o Brasil. ​

​Segundo um levantamento feito pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação de São Paulo), o depósito caução tem sido a segunda modalidade de garantia locatícia mais utilizada na capital paulista, nos últimos anos.​

​Mas você sabe como essa modalidade de garantia funciona e quais são os benefícios oferecidos por ela? ​

​Vem com a gente, pois entender esse tema é importante na hora de assinar um contrato de aluguel. ​

O que é depósito caução?​

Depois de escolher o imóvel ideal para morar, analisar os custos, localização e a sua estrutura, saiba que há outros detalhes que você precisa ter total atenção, afinal, eles fazem parte do contrato, como a garantia locatícia.​

​Isso porque, ao alugar um imóvel, o proprietário precisa ter a certeza que receberá os valores devidos em um contrato de locação. Sendo assim, o mercado oferece as mais variadas formas de garantia, como o depósito caução. ​

Essa modalidade de garantia é uma forma mais fácil de alugar, que é quando o locatário deve depositar até três aluguéis de forma antecipada.  Lembrando que a Lei do Inquilinato prevê que o proprietário do imóvel escolha a modalidade de garantia locatícia mais conveniente. ​

Como funciona o depósito caução?​

Nesta garantia locatícia, o inquilino deve fazer o depósito deste valor em uma poupança conjunta no nome do locador e do locatário, após a assinatura do contrato. ​

​Lembrando que no final do contrato, será devolvida ao locatário, com a correção da poupança de todo o tempo que esteve depositado. ​

Além disso, há também a possibilidade de não fazer a devolução do dinheiro, porém, o inquilino não precisa fazer o pagamento do aluguel, que corresponde ao valor depositado, no final do contrato. ​

Entretanto, em caso de renovação, o caução continua na poupança até que o contrato seja finalizado.

Outras modalidades de garantia locatícia​

​A modalidade número 1 mais usada na hora de alugar é o fiador, que é quando o locador pede que a garantia locatícia seja feita por meio de um fiador, alguém que se responsabilize pelos pagamentos, em caso de inadimplência e outros problemas que possam acontecer durante o período do contrato.​

Há também o seguro fiança, que é oferecido por uma seguradora que se responsabiliza pelo pagamento, caso ocorra alguma inadimplência. ​

Nesse sentido, o locatário faz o pagamento de valores referentes a esse seguro, que funciona da mesma forma como um seguro de carro, por exemplo. ​

O mercado imobiliário disponibiliza ainda a modalidade de garantia chamada de cessão fiduciária. Essa garantia oferece ao locador aplicações financeiras de quotas de fundo de investimento e títulos de capitalização.​

Na hora de alugar um imóvel, entre em contato com a Imobiliária Mercúrio, que auxilia você a encontrar as melhores opções, além de oferecer processos seguros, transparentes e ágeis. ​

Gostou do artigo?​

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Vai decorar a sua casa ou escritório? Que tal contratar um designer de interiores para te ajudar a compor os ambientes? 

Esses profissionais podem aproveitar melhor os espaços e tornar os espaços ainda mais agradáveis e aconchegantes. Mas você realmente sabe o que faz um designer de interiores e como ele pode contribuir com a decoração dos espaços.

Veja a seguir mais dicas!

Designer de interiores e suas atividades

O designer de interiores é um profissional responsável por planejar e projetar os mais diferentes espaços internos tanto de residências quanto de empresas, comércios e escritórios.

Capacitados, eles conseguem distribuir os elementos pensando sempre na estética dos ambientes, no conforto dos moradores ou frequentadores dos espaços, além de garantir a segurança e funcionalidades dos locais.

Entre esses elementos estão a mobília, artigos decorativos, revestimentos de piso e cores das paredes.  

Mas é importante lembrar que essa profissionais e atribuições são muito mais abrangentes do que apenas inserir as peças nos espaços, já que é preciso pensar nas necessidades e preferências dos frequentadores, garantindo a harmonia de todos os elementos. 

Esses profissionais são responsáveis por otimizar os espaços e garantir que os ambientes estejam coerentes com o estilo dos moradores ou do proprietário da empresa ou comércio. 

Designer de interiores: profissão

Os profissionais de designer de interiores são responsáveis por estudar o conceito arquitetônico, planejar e projetar os ambientes internos de acordo com as preferências e necessidades dos clientes ou usuários dos espaços. 

A proposta dos projetos deve ser sempre de otimizar os espaços, garantindo conforto, estética agradável e segurança com base nas normas técnicas do setor.

Além disso, os profissionais também podem planejar espaços externos, porém, sempre atendendo as exigências legais e regras de segurança contra incêndio, sem prejudicar o meio ambiente e assegurando sempre a saúde dos frequentadores dos espaços.

Além disso, ele deve selecionar e indicar as cores, revestimentos e acabamentos ideais para cada espaço, criando, desenhando e indicando as melhores mobílias e artigos decorativos para as propostas decorativas. 

Esse profissional também pode prestar consultoria técnica em Design de Interiores, além de poder executar outras atividades, como pesquisa de produtos, materiais e equipamentos, análise de proposta de trabalho, execução de projetos, acompanhamento da execução da obra, conceituação de projeto e elaboração de estudos preliminares, entre outros. 

Aliás, é importante que você não confunda designer de interiores com decoração. Isso porque, o designer de interiores envolve uma série de normas técnicas para o planejamento dos espaços, enquanto o decorador tem um foco exclusivamente estético.

Conseguiu entender quais são as atribuições de um designer de interiores? Então, nada de planejar os ambientes, se possível, conte com a ajuda deste profissional. 

Na hora de comprar, vender ou alugar, seu lugar é na Imobiliária Mercúrio, que te auxilia em todas as etapas, além de reunir as casas, apartamentos, terrenos e prédios comerciais nas melhores regiões da cidade. 

Gostou do artigo sobre designer de interiores?

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A nossa casa é o nosso refúgio, um lugar para descansar,  recarregar as energias e curtir momentos com a família  e amigos, não é mesmo?

Mas para que essa sensação de aconchego e conforto  seja, de fato, percebida, é preciso investir em alguns  aspectos para tornar os espaços mais agradáveis.

Então, para te ajudar nesta tarefa e criar um cantinho

cheio de paz, confira as dicas que separamos para você.

Confira as nossas dicas!

Invista na luminação

Para as pessoas que não sabem o que fazer para conferir essa sensação de aconchego, saiba que a iluminação pode ser uma aliada. Um bom projeto luminotécnico

pode deixar os espaços mais bonitos e com atmosfera ainda mais agradável.

Hoje em dia, há lâmpadas que conferem sensações diferentes aos ambientes, as luzes amarelas, por exemplo, dão uma sensação mais relaxante.  Já as lâmpadas brancas são divididas em branca morna, que proporciona uma atmosfera relaxante, perfeita para ambientes de descanso;

Há também a lâmpada branca neutra, usada para iluminar cômodos maiores. Existe ainda a branca fria, que é considerada mais estimulante, usada em locais que  exigem maior atenção.

Você também pode usar as velas para criar ambientes mais aconchegantes e agradáveis.

Aplique a psicologia das cores

A psicologia das cores até pode ser novidade para você, mas saiba que esse estudo é usado nos mais diferentes segmentos, incluindo, a decoração. As cores fazem

toda a diferença em um ambiente e também são capazes de gerar sensações distintas.

Para você entender, o amarelo, por exemplo, está relacionado com o otimismo, já a cor azul transmite confiança e segurança, o verde dá uma ideia de relaxamento, o  roxo, tranquilidade e o vermelho está ligado à energia e paixão.

Por isso, é importante entender um pouco desse estudo para pintar as paredes com as cores que transmitem a sensação que deseja ter em cada espaço.

Fique de olho na temperatura do ambiente

Se você quer ter um ambiente agradável e confortável, saiba que a temperatura do ambiente é um cuidado que todo mundo precisa ter, já que ela não está associada  apenas com aparelhos tecnológicos.

Para regiões mais quentes, uma boa opção é investir na contratação de uma empresa para aplicar manta asfáltica para telhado, que é capaz de preservar a sensação

natural dos cômodos.

Claro que os ventiladores e ar-condicionado também podem auxiliar para encontrar a temperatura ideal.

Mas lembre-se que cada pessoa tem uma temperatura que mais lhe agrada, por isso, é importante encontrar um equilíbrio térmico para que o ambiente não fique  nem quente e nem tão frio.

Gostou do artigo sobre como deixar os ambientes da sua casa ainda mais aconchegantes?

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Não se esqueça que na hora de comprar um imóvel, seu lugar é na Imobiliária Mercúrio, que possui terrenos nas melhores regiões da cidade, com ótima estrutura e

com as condições de pagamento facilitadas.

Entre em contato conosco e encontre o imóvel que procura!

Na hora de comprar um terreno não basta apenas se preocupar apenas em adquirir aquele terreno que caiba no seu orçamento ou que atende as necessidades da sua família, você precisa também se preocupar com as questões burocráticas, como a escritura. 

Por ser uma propriedade, esse documento também é exigido na compra de um terreno. Quer saber do que se trata esse documento, para que ele serve e como obtê-lo? Vamos contar tudo neste artigo.

Confira!

Escritura de terreno: o que é?

A escritura é um documento que registra a transação de compra e venda de um imóvel ou terreno, garantindo que ele tenha a fé pública, ou seja, a autenticação legal para as devidas finalidades.

A ausência desse documento faz com que ele seja considerado abandonado pelos órgãos regulatórios. Sendo assim, saiba que a escritura do terreno é tão importante quanto a escritura de um imóvel. 

Informações da escritura de terreno 

A escritura do terreno é composta por diversas informações sobre o terreno e também dados de identificação do proprietário legal, que são questões fundamentais para a comercialização da propriedade. 

Ela é importante, por exemplo, na hora de solicitar um financiamento, já que a ausência do documento pode dificultar a aprovação por parte de uma instituição financeira.

Lembrando que a escritura deve estar registrada em cartório, conferindo respaldo legal para comprovar a posse.

Como obter a escritura do terreno

Entendendo a importância da escritura do terreno, vamos conhecer agora como obter essa documentação. Confira!

Solicitação da escritura

Após encontrar o terreno que deseja comprar e depois de toda a negociação feita, é preciso fazer a solicitação da escritura. O primeiro passo é ir até o Cartório de Notas e solicitar a escritura de terreno de acordo os tipo de negociação, que incluem:

*compra e venda ou com pacto adjeto de hipoteca;

*permuta;

*quitação;

*promessa;

*cessão de direitos aquisitivos.

Essas questões são importantes, pois elas influenciam no que deverá constar no documento.

Finalização

Depois que o contrato estiver assinado, o cartório da cidade onde o terreno está localizado deverá realizar as considerações acerca da solicitação e, depois, pedir a apresentação das certidões. 

Dessa forma, o vendedor do terreno precisa apresentar no cartório, os seguintes documentos:

RG;

CPF;

Guia original do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis);

No caso do comprador, ele deverá levar apenas CPF e RG. Depois que a escritura estiver finalizada no cartório, você precisará assinar o documento, pagar as taxas e também  reconhecer firma. Vale lembrar que as taxas para a obtenção da escritura de terreno giram em torno de 5% do seu valor total.

Na hora de comprar um imóvel, não deixe de entrar em contato com a Imobiliária Mercúrio, que possui terrenos nas melhores regiões da cidade e com as condições de pagamento facilitadas. 

Entre em contato conosco e compre seu terreno com segurança, transparência e agilidade. 

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A Taxa Selic é um tema que está sempre nos noticiários, mas muitas pessoas não fazem ideia do que se trata esse tema. 

Saiba que esse índice é o principal instrumento de política monetária utilizado pelo Banco Central para controlar a inflação, que reflete nos mais diferentes setores da sociedade, inclusive no mercado imobiliário. 

Na hora de comprar e vender um imóvel, é importante ficar de olho nesse indicador da economia brasileira.

Confira mais dessa leitura!

Definição da taxa Selic

A Taxa Selic, chamada também apenas de Selic, é a taxa básica de juros da economia, que influencia em todas as demais taxas de juros do país, como as tarifas praticadas em empréstimos, financiamentos e até de retorno em aplicações financeiras.

O valor da Selic é definido pelo Copom, o Comitê de Política Monetária do Banco Central, que reúne a cada 45 dias para definir as alterações da taxa.

A Selic no mercado imobiliário 

Sabemos que os investimentos imobiliários exigem um volume considerável de recursos e, por isso, a maioria opta pelo financiamento de longo prazo, que pode chegar até 35 anos, o que acaba influenciando no setor imobiliário. 

Para você entender, quando a taxa de juros está baixa, as linhas de crédito ficam mais em conta, facilitando a obtenção do crédito. 

Mas quando a Selic aumenta, o custo do financiamento também sobe, o que acaba reduzindo os incentivos para o segmento imobiliário. 

Taxa Selic em 2021

Neste ano, a Selic já sofreu três aumentos e, atualmente, está a 5,25% ao ano, lembrando que esse valor pode sofrer alteração, já que ela é atualizada pelo Copom, a cada 45 dias. 

Mas segundo especialistas do mercado, essa variação da taxa Selic não deve influenciar negativamente o setor imobiliário neste ano, que deve continuar crescendo ao longo dos próximos meses. 

Isso porque, mesmo com esse aumento, a taxa básica de juros ainda é considerada um patamar muito baixo para os padrões históricos da economia brasileira.

Inclusive, o Bacen (Banco Central) revelou que os volumes mensais das contratações no setor de crédito imobiliário em 2021 estão entre os maiores dos últimos anos.  

Com a retomada da economia após o controle da pandemia do Covid-19, a expectativa é que a demanda por imóveis permaneça alta.

Sendo assim, com a Selic baixa, o sonho da casa própria fica mais perto. Por isso, na hora de comprar um imóvel, seja casa, apartamento ou qualquer outro bem, a regra é ficar de olho na taxa Selic. 

Se pensa em adquirir um imóvel, lembre-se que a hora é agora, pois o juros dos financiamentos ainda estão reduzidos e você pode conseguir um crédito mais acessível, possibilitando a realização do seu sonho.

Quer comprar um imóvel com boa estrutura, ótima localização e com os custos mais vantajosos da cidade? Então, entre em contato com a Imóveis Mercúrio, que reúne as melhores opções de móveis e te ajuda a encontrar a casa que sempre desejou.

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