Para comprar um imóvel é necessário um bom planejamento para tornar esse sonho realidade e, claro, não fazer um mau negócio.
Pensando em te ajudar a escolher o imóvel certo, selecionamos algumas dicas para acertar em cheio na compra e transformar esse projeto em realidade.
Confira as nossas dicas!
Leve em consideração a localização do imóvel
A primeira coisa para fazer a compra certa, é avaliar a localização do imóvel, já que ela pode influenciar na qualidade de vida dos moradores e também na segurança.
Por isso, avalie primeiramente as suas preferências. Você quer morar mais em uma região central ou afastada? Quer viver em um local perto da natureza ou de serviços essenciais?
Tudo isso é importante para garantir a comodidade da sua família. Por isso, leve em consideração a região que tem preferência.
Considere o estilo de vida da sua família
Além da localização, é importante considerar o estilo de vida seu e da sua família, já que cada região tem suas características e peculiaridades.
Se tem filhos e quer morar próximo à escola, esse item precisa ser priorizado. No caso de condomínio, verifique se o local permite animais ou como são os espaços infantis.
Fique de olho na documentação
Jamais feche negócio sem antes verificar se a documentação do imóvel está regularizada e se não há pendências financeiras.
Verifique no cartório se a matrícula e o registro estão adequados e confira também se quem está vendendo é efetivamente o dono da casa ou apartamento.
Não deixe de checar ainda se outras contas estão em dia, como taxa de condomínio e IPTU, já que se esses débitos estiverem em atraso, o novo proprietário poderá arcar com esses custos.
Uma dica é fazer a transação com uma imobiliária que cuide dessa parte, pois ela sabe exatamente o que fazer e onde ir para verificar essas informações.
Certifique-se do potencial de valorização
Mesmo que você vá comprar um imóvel para morar, entender qual o seu potencial de valorização é imprescindível, já que no futuro, você pode mudar de ideia e precisar vendê-lo.
Por isso, dê sempre preferência para regiões que receberão melhorias ou até novos empreendimentos comerciais ou habitacionais.
Lembre-se que a construção de shoppings, centros comerciais e a instalação de estações de metrô elevam os preços dos imóveis próximos.
Posição solar e vista
Até por parecer bobagem, mas acredite: a posição do sol e a vista influenciam muito no conforto da sua família e também na valorização do imóvel.
Apartamentos ou casas voltadas para o prédio vizinho tem um valor menor e também diminui a sua privacidade. Cômodos onde bate o sol o dia todo também deixa o ambiente muito quente.
Vale lembrar que as unidades voltadas para o leste e norte são mais valorizadas, porque o sol pega só na parte da manhã, deixando os cômodos frescos. O lado norte no inverno tem uma boa incidência quase todos os dias, deixando os ambientes mais aquecidos.
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