A aquisição de um imóvel está no topo da lista de sonhos da maioria das pessoas. Ou seja, não se trata de uma compra qualquer, estamos falando de uma conquista de vida. Por isso, para tornar esse sonho tangível é preciso planejamento, foco e muita atenção aos detalhes.
No processo de compra de uma propriedade muitas dúvidas surgem, e uma das principais está entre comprar um imóvel na planta ou um que já esteja pronto, afinal, cada opção tem vantagens e desvantagens que devem ser consideradas antes que a decisão seja tomada. Para te ajudar, separamos alguns prós e contras referentes a cada uma das opções, a fim de facilitar a sua escolha de acordo com as suas necessidades e seu perfil financeiro. Continue lendo e confira!
VANTAGENS DE COMPRAR UM IMÓVEL NA PLANTA
Separamos aqui as principais vantagens em optar por comprar uma propriedade na planta.
Poder de escolha da unidade
Uma das principais vantagens de comprar um imóvel na planta é poder escolher a unidade que você vai morar dentro das opções disponíveis. Quando o projeto já está pronto essa possibilidade de escolha diminui muito, porque as unidades mais interessantes geralmente já foram escolhidas. Já com o empreendimento ainda em fase de lançamento você tem muito mais alternativas, como por exemplo, no caso de um apartamento, a escolha da posição que deseja entre os andares mais alto ou mais baixo, definindo também para qual direção você quer que fique a vista do seu apartamento e até mesmo a claridade e exposição ao sol.
Menos burocracia
A preferência pela compra de um imóvel na planta tende a ser muito mais segura e menos burocrática. Como o empreendimento é novo, nunca teve outro proprietário antes, isto permite que o processo de documentação e toda a papelada necessária para fazer o registro da unidade aconteça de forma mais rápida e segura, além disso, evita investir em imóveis com proprietários irresponsáveis que não estejam com a documentação em dia.
Investimento mais baixo
Quando a dúvida ocorre acerca do investimento inicial, sem dúvidas, um imóvel na planta é mais vantajoso. O valor geral é, comumente, mais barato, mas, logicamente, quando se trata de construções similares na mesma localização. Outra vantagem ligada à parte financeira é em relação ao tempo de entrega.
Nesse caso, o proprietário ganha tempo para o planejamento relacionado às prestações e às taxas intermediárias, assim como todos os custos que envolvem uma mudança. Ou seja, é possível negociar e até parcelar a entrada, o percentual das parcelas, entre outros.
Valorização do imóvel
Pensando a longo prazo a valorização do imóvel na planta é bem maior, visto que o investimento inicial é bem mais baixo do que o de um imóvel no mesmo local já pronto. E, consequentemente com o passar do tempo aquele empreendimento vai ganhando ainda mais valor, de forma que após a entrega do imóvel, a valorização tende superar consideravelmente o valor investido.
Lançamento e instalações novas
Outra vantagem do imóvel na planta é garantir ele novinho e moderno, com as instalações funcionando em perfeitas condições. Ou seja, por um bom tempo você não precisará se preocupar com nenhuma manutenção. Afinal, quem não quer se mudar para um imóvel novo e com tudo funcionando perfeitamente?
Possibilidade de personalização
Ao comprar um imóvel na planta, você tem a oportunidade de escolher alguns acabamentos de sua preferência e receber o imóvel de acordo com o seu gosto. Ou seja, durante a construção, a pedido do comprador, muitas vezes é possível customizar a unidade, como escolher pisos, mármores, louças, entre outros. Obviamente, no caso de optar pela customização, o valor pode ser alterado, dependendo do tipo de personalização e dos materiais utilizados.
DESVANTAGEM DE COMPRAR IMÓVEL NA PLANTA
Como esse tipo de aquisição não gera muitas desvantagens, separamos aqui a principal delas:
Período longo de espera
A principal desvantagem em comprar um imóvel na planta é, justamente, o prazo de entrega que, na maioria das vezes, pode levar anos. E, algumas pessoas quando estão buscando um imóvel para comprar, querem se mudar logo, seja para se livrar do aluguel ou por qualquer outro motivo, essas pessoas não querem esperar tanto tempo.
VANTAGENS DE COMPRAR UM IMÓVEL PRONTO
Apesar do imóvel na planta possuir muito mais vantagens, uma unidade pronta pode ser uma opção mais adequada para algumas pessoas. Veja abaixo!
Mudança rápida
Um dos maiores benefícios é poder se mudar mais rápido para o imóvel. Ou seja, com o negócio fechado e todos os trâmites financeiros finalizados, assim como toda a documentação, o proprietário já pode providenciar a sua mudança.
Sem surpresas
Como você já viu o imóvel pronto, gostou e fechou o negócio, isso é, não correrá o risco de receber algo diferente do que já esperava. E o que é ainda melhor, a entrega será sem qualquer atraso, o que pode ocorrer com uma unidade comprada na planta.
DESVANTAGENS DE COMPRAR UM IMÓVEL PRONTO
Separamos aqui alguns pontos que podem ser inconveniente ao optar por uma moradia já pronta.
Apresentar problemas
Um dos contratempos em comprar um imóvel pronto é a propriedade ir, gradualmente, apresentando problemas. Pois, diferente das unidades mais novas, que têm menos chances de apresentar danos em curto prazo, o imóvel pronto pode apresentar danos mais depressa.
Valor mais alto
O imóvel pronto possui menos facilidades e taxas mais altas na hora da aquisição, quando comparado a um imóvel na planta. Esse é um dos principais pontos negativos, uma vez que um empreendimento ainda na planta conta com condições melhores de pagamento. Mas, nem por isso, é uma opção ruim, existem muitos imóveis prontos bem avaliados, em excelente estado de conservação e que ainda oferecem boas opções de pagamento.
O ponto crucial é que o futuro proprietário deve analisar os prós e os contras que existem em adquirir um imóvel pronto ou na planta, para saber a opção que mais se enquadra ao seu perfil. Fatores como reserva financeira, tempo para a mudança e condições de pagamento, são algumas das questões que devem ser levadas em consideração.
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