Os financiamentos imobiliários, na maioria das vezes, são o elemento chave na hora de conquistar o sonho da casa própria, que é um desejo presente no coração de todos que almejam a independência e o bem estar habitacional.
Entretanto, como os valores de compra costumam ser altos, nem todos possuem o valor integral para fazer a compra à vista, por isso existem outros meios, como o financiamento.
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Como funcionam os financiamentos?
O financiamento imobiliário requer a presença de uma empresa, banco ou instituição financeira que arque com os custos do imóvel, que posteriormente será pago pelo comprador em parcelas. Em outras palavras, uma instituição financeira pagará o imóvel, porém o proprietário terá que pagar o valor original em parcelas, acrescido dos juros impostos no acordo.
Todavia, é importante ressaltar que a instituição responsável fará uma rigorosa averiguação sobre o perfil do cliente, ou seja, verificará inadimplências de outras compras, atrasos nos pagamentos, renda mensal do pagador e histórico de dívidas. Essas verificações são feitas para traçar um parâmetro de confiabilidade, tendo em vista que a empresa precisa que o valor financiado seja realmente pago.
Quais os tipos de Financiamentos Imobiliários?
Os financiamentos possuem diferentes formas de serem feitos, alguns acordos com instituições financeiras e bancos específicos aumentaram exponencialmente. Contudo, as três modalidades que mais se destacam são:
- Financiamento por instituições financeiras;
- Financiamento por FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço);
- Financiamento pelo SFH (Sistema Financeiro de Habitação);
- Financiamento por Construtoras.
Parcelas são influenciadas por juros?
A principal vantagem do financiamento é conseguir parcelar o valor que outrora teria que ser pago integralmente no momento da compra, porém é importante enfatizar que quanto maior for a quantia de parcelas, maiores serão os acréscimos, já que as parcelas futuras sofrerão juros, fazendo com que o valor aumente durante o pagamento.
Por isso, na hora de conquistar o sonho de ter uma casa própria é possível recorrer ao recurso de financiamento, no entanto atentar-se aos juros e taxas é uma tarefa essencial, pois muitas vezes o negócio que serviria para auxiliar, acaba sendo mais um obstáculo entre você e seu imóvel.
Dessa forma, com base nessas informações, é possível adquirir uma propriedade com estratégia, praticidade e acessibilidade. Venha realizar o seu sonho! Na Imóveis Mercúrio, temos um extenso acervo de imóveis com excelentes infraestruturas e ótimas localizações, além de diversas formas de negociação por financiamentos!
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